Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 134 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 369 000 € 2 754 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka - čtyřpokojový klasický byt v samém centru, 134,67 m2
Pouze v naší nabídce je prostorný čtyřpokojový klasický byt se nachází v centru města Rijeka, na 3.
patro budovy.
Celková plocha bytu je 134.67 m2 a díky dispozici a orientaci nabízí byt výjimečný potenciál pro bydlení či obchodní účely. Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, chodby, prádelny, dvou balkonů a komory.
Pokoje jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek denního světla.
Plynové přípojky byly realizovány v celém bytě, ale v současné době je využíván pouze plynový kotel v koupelně.
Byt nabízí výhled na moře, Rječina a Mrtvý kanál, což dále zdůrazňuje atraktivitu této nemovitosti v centru města.
K bytu patří také dřevorubec.Vlastnost je klimatizovaná, ale je ve stavu adaptace, což ponechává budoucímu majiteli možnost uspořádání podle vlastního přání a potřeb.
Vzhledem ke své poloze a dispozici je byt vhodný nejen pro pohodlné bydlení, ale i jako obchodní prostor, například pro cizojazyčnou školu nebo podobné aktivity.
Budova byla postavena v 1890.
Byt nemá vlastní parkovací místo, ale v bezprostřední blízkosti se nachází několik velkých veřejných parkovišť, což je významná výhoda pro nemovitost v samém centru Rijeky.
Tato lokalita poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem klíčovým vybavením, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, veřejná doprava, kulturní a vzdělávací instituce. Tento byt v centru Rijeky představuje vynikající příležitost ke koupi nemovitosti s charakterem, velké náměstí, výhled na moře a výjimečný potenciál pro různé účely.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 754 €/m²
Medián podobných nabídek 3 367 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 747 €/m²–4 776 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 670 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
369 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
134 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
329911

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 754 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 134 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje