Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, novostavba nejvyšší kvality, 2 ložnice + obývací pokoj, výhled na moře
Nabízí moderní byt v prvotřídní novostavbě v Opatiji, která se nachází v prvním patře kvalitní budovy od 2024.
roky.
Budova se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě a nabízí klid, blízkost k obsahu a krásný výhled na moře, a skládá se z dvanácti apartmánů a prostorný penthouse se soukromým bazénem.
Budova je vybavena výtahem a apartmány mají podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, kvalitní tesařství, parkety a keramiku a vysokou úroveň dokončení jak v interiéru, tak ve společných místnostech.
Má plochu sítě 99.95 m2, tj.
101.29 m2 hrubý, a to 81.45 m2 vnitřního obytného prostoru a balkonu 19.84 m2.Garage parkovací místo 12.75 m2 a venkovní parkovací místo přibližně 11 m2 přichází vedle apartment.Ideální volbou pro zákazníky, kteří hledají sofistikovanou novostavbu s výhledem na moře, extrémně kvalitní parkovací místo a garáž.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 939 €/m²

Medián podobných nabídek 6 058 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 144 €/m²–6 760 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 375 000 € · 96 m² 3 906 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 65 €–792 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

687 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312492

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 687 000 € · Cena za m²: 6 939 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia