Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Prostorný třípokojový apartmán s panoramatickým výhledem na moře (s2259)
Asphalt drive, Blízkost centra, Blízkost moře, Blízkost pláže, Zařízený, Klimatizace, Zařízený, Parkoviště, Výhled na moře, Velká terasa, Seznam majitelů.
Njivice, ostrov Krk.
Byt 96 m2 se nachází ve druhém patře obytného domu v Njivice, v blízkosti pláže a centra města Njivice.
Skládá se z chodby, šatny, tří ložnic, dvou koupelen, pokoje, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přístupem na krytou terasu s krásným panoramatickým výhledem na moře.
Byt je klimatizovaný, prodávaný plně vybavený a zařízený a patří k části zahrady v oblasti 10,40 m2 a jednoho parkovacího místa na zahradě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 104 €/m²

Medián podobných nabídek 4 867 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 302 €/m²–5 082 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnost 100 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 99 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 96 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnost 93 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnost 93 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnost 93 % Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnost 87 % Njivice 440 000 € · 92 m² 4 783 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 €–576 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

490 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

11 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

265014

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 104 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 11 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia