Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Spazioso trilocale con vista panoramica sul mare (s2259)
Accesso asfaltato, Vicinanza al centro, Vicinanza al mare, Vicinanza alla spiaggia, Condominiale, Aria condizionata, Arredato, Posto auto, Vista mare, Grande terrazza, Atto di proprietà. Njivice, isola di Krk. Appartamento di superficie 96 m2 si trova al secondo piano dell'edificio residenziale a Njivice, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Njivice. È composto da corridoio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, dispensa, soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento è climatizzato, viene venduto completamente attrezzato e arredato e comprende una parte di giardino di superficie 10,40 m2 e un posto auto nel giardino.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 104 €/m²

Mediana di annunci simili 4 754 €/m²

Differenza dalla mediana +7,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 304 €/m²–4 923 €/m² Confrontato con 32 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 336 €–576 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

490 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

96 m²

Dimensione del terreno

11 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

265014

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 5 104 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 11 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia