Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Priestranný trojizbový apartmán s panoramatickým výhľadom na more (s2259)
Asfaltová príjazdová cesta, Blízko centra, Blízko mora, Blízko pláže, Radový dom, Klimatizácia, Zariadený, Parkovacie miesto, Výhľad na more, Veľká terasa, List vlastníctva. Njivice, ostrov Krk. Byt s rozlohou 96 m2 sa nachádza na druhom poschodí obytného domu v Njivice, v blízkosti pláží a centra Njivice. Pozostáva z chodby, skladu, troch spální, dvoch kúpeľní, spálne, obývacej izby, kuchyne a jedálne s prístupom na krytú terasu s krásnym panoramatickým výhľadom na more. Byt je klimatizovaný, predáva sa kompletne zariadený a má časť záhrady o výmere 10,40 m2 a jedno parkovacie miesto v záhrade.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 104 €/m²

Medián podobných ponúk 4 754 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 304 €/m²–4 923 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 82 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 82 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 €–576 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

96 m²

Veľkosť pozemku

11 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

265014

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m² · Veľkosť pozemku: 11 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia