Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Geräumige Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer (s2259)
Asphaltierte Zufahrt, Nähe des Zentrums, Nähe des Meeres, Nähe des Strandes, Etablierte, Klimaanlage, Möblierte, Parkplatz, Meerblick, Große Terrasse, Eigentumsliste.
Njivice, Insel Krk.
Die Wohnung von 96 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in Njivice, in der Nähe der Strände und des Zentrums von Njivice.
Es besteht aus einem Flur, einem Degament, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung ist klimatisiert, wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und hat einen Teil des Gartens in einer Fläche von 10,40 m2 und einen Parkplatz auf dem Grundstück.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 104 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 754 €/m²

Abweichung vom Median +7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 304 €/m²–4 923 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 336 €–576 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

490 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

96 m²

Grundstück

11 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

265014

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 5 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m² · Grundstück: 11 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia