Mieszkanie Kostrena

KOSTRENA – Ekskluzywna rezydencja z panoramicznym widokiem na morze i wysokiej klasy wyposażeniem
KOSTRENA – Na wyjątkowej lokalizacji, w spokojnej dzielnicy rezydencjalnej Kostreny, wśród nowoczesnych willi i śródziemnomorskiej zieleni, przedstawiamy luksusową rezydencję o powierzchni około 200 m², łączącą imponującą architekturę, przestronność i wyjątkową jakość wykonania. Szczególną wartość nieruchomości nadaje panoramiczny widok na morze i Zatokę Kvarnerską, który otwiera się przez duże szklane ściany i z przestronnych tarasów, tworząc niepowtarzalną atmosferę, w której nowoczesny luksus naturalnie łączy się ze śródziemnomorskim stylem życia. Nieruchomość znajduje się na piętrze nowoczesnej willi zbudowanej na działce o powierzchni 960 m², składającej się z dwóch architektonicznie połączonych, ale funkcjonalnie całkowicie odrębnych jednostek rezydencjonalnych. Każda z nich posiada własne wejście, niezależną infrastrukturę, oddzielne instalacje i kominy, co zapewnia wysoki poziom samodzielności i prywatności porównywalny z życiem w osobnej willi. Cały obiekt został zaprojektowany z naciskiem na harmonijny stosunek architektury, funkcjonalności i otoczenia przyrodniczego, z starannie ukształtowanymi powierzchniami zewnętrznymi i wyraźnym połączeniem wnętrza z okolicznym krajobrazem. Wnętrze zostało ukształtowane z naciskiem na przewiewność, naturalne oświetlenie oraz harmonijny związek nowoczesnego designu i wysokiej jakości materiałów. Centralną część rezydencji stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc funkcjonalną całość o łącznej powierzchni większej niż 52 m². Duże szklane ściany zapewniają prawie nieprzerwaną wizualną więź z przestrzenią zewnętrzną, a widok na morski horyzont stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza. Dzięki przemyślanemu układowi, przestrzeń dzienna oferuje idealne warunki do codziennego życia rodzinnego, a także reprezentatywną atmosferę do spotkań i zgromadzeń. Wystrój wnętrza charakteryzują czyste linie architektoniczne, wyrafinowane połączenia neutralnych tonów, naturalne tekstury i wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Eleganckie parkiety w układzie jodełki wprowadzają ciepło i rozpoznawalny charakter, a dyskretnie zintegrowane oświetlenie dodatkowo podkreśla nowoczesność i harmonię wykończenia wnętrza. Szczególnie wyróżnia się kominek renomowanego producenta Palazzetti, o mocy 12 kW, z przylegającym systemem wyciągu, który harmonijnie wkomponowano w architekturę przestrzeni dziennej i, oprócz swojej funkcji, stanowi atrakcyjny element wnętrza. Prywatna część rezydencji obejmuje cztery sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, co zapewnia wysoki poziom komfortu i prywatności wszystkim członkom rodziny. Szczególnie wyróżnia się główna sypialnia o powierzchni 14,14 m², przy której znajduje się oddzielna garderoba o powierzchni 6,34 m² oraz przestronna własna łazienka o powierzchni 8,92 m². Taka organizacja tworzy intymną i funkcjonalnie zamkniętą całość, a pozostałe trzy sypialnie z przyległymi łazienkami zapewniają doskonałe warunki dla członków rodziny i gości. Łazienki zostały zaprojektowane według wysokich standardów estetycznych i funkcjonalnych, z harmonijną kombinacją eleganckich powierzchni ceramicznych, naturalnych tonów i designerskiego wyposażenia sanitarnego. Zainstalowane są elementy sanitarne prestiżowego włoskiego producenta Antonio Lupi, armatura i krany Gessi oraz wysokiej jakości ceramika Florim. Starannie dobrane materiały, nowoczesne rozwiązania sanitarne i wyrafinowane detale tworzą harmonijne przestrzenie, w których estetyka, praktyczność i trwałość są równie obecne. Dodatkową funkcjonalność zapewnia oddzielna toaleta gościnna, przestronny pomieszczenie techniczne i gospodarcze z możliwością organizacji dodatkowych udogodnień oraz oddzielny dostęp do rezydencji przez własne schody. Zgodnie z koncepcją właściciela przewidziana jest także możliwość zagospodarowania prywatnej przestrzeni do ćwiczeń. Cały układ został starannie przemyślany, aby odpowiadać potrzebom współczesnego życia rodzinnego, z wyraźnym oddzieleniem części społecznych, prywatnych i technicznych w przestrzeni mieszkalnej. Szczególną uwagę zasługują przestrzenie zewnętrzne, które stanowią naturalne przedłużenie wnętrza. Zgodnie z dokumentacją projektową rezydencja dysponuje trzema zadaszonymi przestrzeniami zewnętrznymi o łącznej powierzchni 35,99 m², z których największa zajmuje 25,30 m². Przestronne tarasy, otoczone eleganckimi szklanymi ogrodzeniami, umożliwiają podziwianie panoramicznego widoku na Zatokę Kvarnerską i okoliczny krajobraz śródziemnomorski. Ich połączenie z pomieszczeniami dziennymi i prywatnymi dodatkowo podkreśla poczucie otwartości, podczas gdy części zadaszone zapewniają przyjemną przestrzeń do relaksu i spotkań w różnych porach roku. Urzędzenie otoczenia całego obiektu zostało wykonane z szczególną uwagą na śródziemnomorski charakter lokalizacji. Podwórko jest zagospodarowane i ogrodzone, z starannie dobranymi rodzimymi roślinami, tradycyjnymi śródziemnomorskimi gatunkami roślin oraz starymi oliwkami, które nadają przestrzeni autentyczność i naturalną elegancję. W krajobrazowym zagospodarowaniu wkomponowano także detale z naturalnego kamienia brukselskiego, które dodatkowo podkreślają harmonię współczesnej architektury i lokalnego klimatu. System automatycznego nawadniania umożliwia łatwiejszą konserwację zielonych powierzchni, a zagospodarowane otoczenie przyczynia się do prywatności i przyjemnej atmosfery całego kompleksu rezydencjalnego. Oprócz imponującej architektury i starannie zaprojektowanego wnętrza, ta nieruchomość wyróżnia się szczególnie wysokimi standardami budowy, bezpieczeństwem konstrukcyjnym i efektywnością energetyczną. Konstrukcja obiektu wykonana jest z betonu zbrojonego, z żelbetowymi ścianami nośnymi i płytami międzykondygnacyjnymi, zgodnie z europejskim standardem antysejsmicznym Eurocode 8 (EC8). Szczególna uwaga poświęcona jest ochronie termicznej i jakości systemów izolacyjnych, w tym dodatkowo izolowanym podwieszonym sufitom oraz podwójnemu płaskiemu dachowi z około 50 cm izolacji termicznej. Takie podejście do budowy skierowane jest na trwałość konstrukcji, bezpieczeństwo i wysoki poziom komfortu mieszkania przez cały rok. System fasadowy wykonany jest z 15 cm izolacji termicznej, natomiast północna elewacja ma dodatkowo wzmocnioną izolację o grubości 20 cm oraz wykończeniową okładzinę Florim Travertin. Ta kombinacja rozwiązań budowlanych przyczynia się do ochrony termicznej, trwałości i rozpoznawalnego architektonicznego wyglądu obiektu. Wysoką efektywność energetyczną potwierdza oficjalnie wydany certyfikat energetyczny klasy A+, a budynek jednocześnie spełnia kryteria standardu nZEB, czyli standardu budynków prawie zerowej energii. W ten sposób potwierdzono jakość właściwości energetycznych obiektu oraz jego zgodność z współczesnymi wymaganiami energetycznie efektywnego budownictwa. Dodatną wartość stanowi system centralnego ogrzewania z energią elektryczną jako źródłem oraz zastosowaniem technologii pompy ciepła, co jest odnotowane również w dokumentacji energetycznej obiektu. Taki koncept energetyczny, w połączeniu z wysokiej jakości osłoną termiczną i nowoczesnymi materiałami izolacyjnymi, stanowi ważny wkład w efektywność energetyczną i komfort codziennego mieszkania. Równy poziom jakości widoczny jest w wyborze wyposażenia i materiałów wykończeniowych, przy czym użyto produktów renomowanych światowych producentów, rozpoznawalnych z powodu designu, precyzji wykonania i trwałości. W łazienkach zamontowano elementy sanitarne Antonio Lupi, armatury Gessi oraz płytki ceramiczne Florim, natomiast pomieszczenia mieszkalne ozdobiono premium parkietami producenta PC Parket. Zewnętrzna aluminiowa stolarka wykonana jest w systemie Schüco, z zaawansowanymi szybami termoizolacyjnymi z ochroną słoneczną, które zapewniają efektywną ochronę termiczną przy zachowaniu dużych powierzchni szklanych i maksymalnym przenikaniu naturalnego światła. Wejście do rezydencji podkreślają dodatkowo designerskie drzwi pivotowe o wysokim stopniu zabezpieczenia i zintegrowanym systemem elektronicznym, natomiast wewnętrzne drzwi renomowanego włoskiego producenta Lualdi harmonijnie uzupełniają całościowy koncept aranżacji. Każdy element, od wyboru ceramiki i parkietu po stolarkę, drzwi i wyposażenie sanitarne, jest starannie dopasowany, aby uzyskać spójną estetyczną całość bez odstępstw od wysokich standardów jakości. Technologiczne wyposażenie rezydencji odpowiada współczesnym standardom luksusowego mieszkania. Obiekt jest połączony z systemami inteligentnego domu Somfy i Hik-Connect, które umożliwiają sterowanie wybranymi funkcjami i systemami bezpieczeństwa nieruchomości. Integracja nowoczesnych rozwiązań technologicznych zapewnia dodatkową praktyczność i prostsze codzienne użytkowanie domu, a dostępna optyczna infrastruktura internetowa umożliwia wysokiej jakości cyfrowe połączenie, w tym pracę z domu i inne potrzeby współczesnego stylu życia. Do rezydencji przynależy prywatna powierzchnia parkingowa o przybliżonej wielkości 60 m², przeznaczona na trzy samochody osobowe. W ramach parkingu zapewniono własną ładowarkę do pojazdów elektrycznych o mocy 22 kW, co stanowi znaczącą dodatkową korzyść i potwierdza ukierunkowanie projektu na współczesne standardy technologiczne. Według informacji właściciela, obiekt dysponuje również około 50 m² powierzchni wspólnych. Architektura i wykończenie tej rezydencji opierają się na koncepcji nieinwazyjnego luksusu, znanego jako „quiet luxury”, w której wartość nie wyraża się przesadnymi elementami dekoracyjnymi, lecz jakością materiałów, harmonijnymi proporcjami, precyzją wykonania i starannie przemyślanymi detalami. Od rozwiązań konstrukcyjnych i efektywności energetycznej po wyposażenie designerskie i organizację przestrzeni, każdy segment nieruchomości został zaprojektowany z myślą o stworzeniu funkcjonalnej, eleganckiej i długoterminowo wartościowej przestrzeni mieszkalnej. Rezydencja sprzedawana jest bez mebli, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego kształtowania i wyposażenia wnętrza według własnych upodobań i stylu życia. Wysokiej jakości wykończenia, wbudowane wyposażenie sanitarne, starannie dobrane stolarki i wykonana infrastruktura techniczna stanowią doskonałą podstawę do stworzenia spersonalizowanego domu, przy zachowaniu już osiągniętych wysokich standardów budowlanych i wykończeniowych. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to nie tylko jej atrakcyjna lokalizacja ani imponujący panoramiczny widok na morze, ale cały koncept mieszkania, w którym równie ważne są prywatność, estetyka architektoniczna, jakość budowlana i nowoczesne rozwiązania technologiczne. To rezydencja przeznaczona dla klientów, którzy doceniają wartość solidnego budownictwa, wysokiej klasy materiałów i starannie zaprojektowanej przestrzeni oraz poszukują domu, który będzie długoterminowo odpowiadał ich potrzebom życiowym. Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Kostrene, ta luksusowa nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnej architektury, śródziemnomorskiego klimatu i wysokich standardów mieszkalnych. Cztery sypialnie z własnymi łazienkami, panoramiczny widok na Zatokę Kvarnerską, przestronne zadaszone tarasy, wysoki poziom prywatności oraz wyposażenie renomowanych światowych producentów czynią ją szczególnie atrakcyjną ofertą dla nabywców, którzy poszukują jakości, elegancji i długoterminowej wartości w jednej z najpożądanych lokalizacji Kvarneru. Dla obiektu wydano prawomocne pozwolenie na budowę, a procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie jest w toku. Po jego uzyskaniu przewidziano podział na lokale. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości prosimy o kontakt. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]