Mieszkanie Šikići

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 56 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 168 210 € 3 004 €/m²

Opis nieruchomości

Nowo wybudowane, 2-pokojowe mieszkanie na 2 piętrze
Sprzedajemy mieszkanie w budowie na 2. piętrze budynku, który składa się z łącznie 5 mieszkań. Na 2. piętrze są na sprzedaż 2 mieszkania - mieszkanie oznaczone D i oznaczone E. Mieszkanie E ma powierzchnię 53.57 m2 ( balkon jest wliczony do powierzchni mieszkania współczynnikiem 0.25, czyli 5.60m2*0,25=1.40 m2), jest skierowane południowo-wschodnio, składa się z salonu z kuchnią i jadalnią z wyjściem na przestronny balkon, 2 sypialnie i łazienki. Każde mieszkanie będzie wyposażone w ogrzewanie podłogowe w korytarzu, salonie i łazience oraz w 1 klimatyzator do ogrzewania/chłodzenia. W każdym mieszkaniu będzie komin i można zamontować kominek na paliwa stałe. Do mieszkania przynależy 1 zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie budynku, a łączna netto powierzchnia mieszkania (53,57 m2) z miejscem parkingowym wynosi 56.07 m2. Istnieje możliwość zakupu garażu w budynku zamiast zewnętrznego miejsca parkingowego. Roboty budowlane są w toku, a zakończenie budowy planowane jest najpóźniej do 6. miesiąca 2027. roku. Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Po więcej informacji i oględziny jesteśmy do dyspozycji: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 004 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 679 €/m²

Różnica względem mediany -18,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 371 €/m²–4 365 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šikići 172 500 € · 57 m² 3 026 €/m² Podobieństwo 98 %

Šikići 222 840 € · 61 m² 3 653 €/m² Podobieństwo 92 %

Šikići 183 600 € · 61 m² 3 010 €/m² Podobieństwo 91 %

Monte Magno 196 500 € · 56 m² 3 509 €/m² Podobieństwo 88 %

Pula 251 338 € · 56 m² 4 488 €/m² Podobieństwo 88 %

Pula 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Podobieństwo 88 %

Pula 296 805 € · 56 m² 5 300 €/m² Podobieństwo 88 %

Pula 278 705 € · 56 m² 4 977 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 280 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 168 210 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Šikići
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 56 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2026
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 355380

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 168 210 € · Cena za m²: 3 004 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 56 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.