Appartamento šikići

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 168 210 € 3 004 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione, appartamento con 2 camere da letto al 2° piano
Vendiamo un appartamento in costruzione al secondo piano di un edificio che consiste in un totale di 5 appartamenti. Al secondo piano sono in vendita 2 appartamenti - l'appartamento contrassegnato D e quello contrassegnato E. L'appartamento E ha una superficie di 53,57 m² (il balcone è incluso nella superficie dell'appartamento con un coefficiente di 0,25, ovvero 5,60 m² * 0,25 = 1,40 m²), è orientato a sud-est e consiste in un soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso a un ampio balcone, 2 camere da letto e un bagno. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento nel corridoio, nel soggiorno e nel bagno, oltre a 1 climatizzatore per riscaldamento/raffreddamento. In ogni appartamento sarà presente un camino, e sarà possibile installare una stufa a combustibile solido. All'appartamento è assegnato 1 posto auto esterno nel cortile dell'edificio e la superficie netta totale dell'appartamento (53,57 m²) con il posto auto è di 56,07 m². È possibile acquistare un garage all'interno dell'edificio invece del posto auto esterno. I lavori di costruzione sono in corso e il completamento della costruzione è previsto entro e non oltre il mese di giugno 2027. L'acquirente è esente dall'imposta sulle transazioni immobiliari. Per ulteriori informazioni e visite, siamo a disposizione: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 004 €/m²
Mediana di annunci simili 3 155 €/m²
Differenza dalla mediana -4,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 049 €/m²–3 331 €/m² Confrontato con 23 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
168 210 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šikići
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Piano
2
Numero di piani
3
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
355380

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 168 210 € · Prezzo al m²: 3 004 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šikići, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Jadreški

Jadreški è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Ližnjan, nella contea di Istria.

Popolazione: 537

Fonte: Wikipedia

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