Apartma šikići

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 168 210 € 3 004 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja, stan s 2 spalnici na 2. nadstropju
Prodajamo stan v izgradnji na 2. nadstropju stavbe, ki obsega skupno 5 stanovanj. Na 2. nadstropju sta v prodaji 2 stanovanja - stanovanje oznake D in oznake E. Stanovanje E ima površino 53,57 m2 (balkon je vključen v kvadraturo stanovanja po koeficientu 0,25, torej 5,60 m2 * 0,25 = 1,40 m2), je orientirano jugo-vzhodno in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z izhodom na prostoren balkon, 2 spalnici in kopalnico. Vsako stanovanje bo opremljeno s talnim ogrevanjem v hodniku, dnevni sobi in kopalnici ter 1 klimatsko napravo za ogrevanje/hlađenje. V vsakem stanovanju bo dimnik, kar omogoča namestitev kamina na trdna goriva. Stanovanju pripada 1 zunanje parkirno mesto na dvorišču stavbe, skupna neto kvadratura stanovanja (53,57 m2) s parkirnim mestom pa je 56,07 m2. Obstaja možnost nakupa garaže v sklopu stavbe namesto zunanjega parkirnega mesta. Gradbena dela so v teku, zaključek gradnje pa je predviden najkasneje do junija 2027. Kupac je oproščen davka na promet nepremičnin. Za več informacij in ogled smo vam na voljo: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 004 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 602 €/m²

Razlika od mediane -16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 249 €/m²–4 382 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šikići 172 500 € · 57 m² 3 026 €/m² Podobnost 98 %

Šikići 222 840 € · 61 m² 3 653 €/m² Podobnost 92 %

Šikići 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Podobnost 91 %

Šikići 195 850 € · 61 m² 3 211 €/m² Podobnost 91 %

Monte Magno 196 500 € · 56 m² 3 509 €/m² Podobnost 88 %

Pula 251 338 € · 56 m² 4 488 €/m² Podobnost 88 %

Pula 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Podobnost 88 %

Pula 296 805 € · 56 m² 5 300 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 168 210 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šikići
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 3
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2026
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 355380

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 168 210 € · Cena na m²: 3 004 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.