Apartma šikići

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 209 040 € 3 030 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosoban stan v izgradnji, okolica Pule
Prodajemo stan v izgradnji na 1. nadstropju stavbe, ki obsega skupno 5 stanovanj. Na 1. nadstropju sta v prodaji 2 stanovanja - stanovanje oznake B in oznake C. Stanovanje B ima površino 64,68 m2, je orientirano zahodno-vzhodno in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z izhodom na prostoren balkon, 2 spalnici, shrambo in kopalnico. Vsako stanovanje bo opremljeno s talnim ogrevanjem v hodniku, dnevni sobi in kopalnici ter enim klimatsko napravo za ogrevanje/hlađenje. V vsako stanovanje bo vgrajen dimnik, kar omogoča namestitev kamina na trdna goriva. Stanovanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta na dvorišču stavbe, obstaja pa tudi možnost nakupa garaže v sklopu stavbe. Gradbena dela so v teku, zaključek gradnje pa je predviden najkasneje do junija 2027. Kupec je oproščen davka na promet nepremičnin. Za več informacij in ogled smo vam na voljo: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 030 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 452 €/m²

Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 200 €/m²–3 661 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šikići 201 000 € · 67 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 %

Šikići 195 000 € · 71 m² 2 746 €/m² Podobnost 94 %

Šikići 222 840 € · 61 m² 3 653 €/m² Podobnost 89 %

Šikići 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Podobnost 89 %

Šikići 195 850 € · 61 m² 3 211 €/m² Podobnost 89 %

Štinjan 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnost 86 %

Štinjan 270 800 € · 67 m² 4 042 €/m² Podobnost 85 %

Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 209 040 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šikići
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 3
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2026
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 356840

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 040 € · Cena na m²: 3 030 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.