Apartment Šikići
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Neubau, Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 2. Stock
Wir verkaufen eine Wohnung im Bau im 2. Stock eines Gebäudes, das insgesamt 5 Wohnungen umfasst. Im 2. Stock sind 2 Wohnungen zum Verkauf - die Wohnung mit der Bezeichnung D und die Wohnung mit der Bezeichnung E.
Die Wohnung E hat eine Fläche von 53,57 m² (der Balkon ist in die Quadratmeterzahl der Wohnung mit einem Koeffizienten von 0,25 einberechnet, d.h. 5,60 m² * 0,25 = 1,40 m²), ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer sowie einer Klimaanlage für Heizung/Kühlung ausgestattet. In jeder Wohnung wird es einen Schornstein geben, sodass ein Kamin für feste Brennstoffe installiert werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes, und die gesamte Nettofläche der Wohnung (53,57 m²) mit dem Parkplatz beträgt 56,07 m². Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude anstelle des Außenparkplatzes zu kaufen.
Die Bauarbeiten sind im Gange, und der Abschluss der Bauarbeiten ist spätestens für den 6. Monat 2027 geplant. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
+420732477097
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 168 210 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šikići
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355380
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Balkon
- Balkon
- Parkplätze
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 168 210 € · Preis pro m²: 3 004 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Jadreški
Jadreški ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Ližnjan, Gespanschaft Istrien.
Einwohnerzahl: 537
Quelle: Wikipedia
