Dom Nečujam

Willa, Necujam, 230 m², działka 2.000 m²
Ta wyjątkowa nieruchomość nad morzem na wyspie Šolti położona jest w jednej z najpiękniejszych zatok Dalmackiego archipelagu, bezpośrednio na pierwszej linii brzegowej, zaledwie kilka metrów od plaży. Nieruchomość oferuje wyjątkową lokalizację przy wodzie, bezpośredni dostęp do Morza Adriatyckiego, prywatny port dla łodzi oraz plażę tuż przed domem z ograniczonym dostępem z lądu, zapewniając rzadką kombinację prywatności, ekskluzywności i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość zajmuje rozległą działkę o powierzchni 2.000 m² i obejmuje główny dom mieszkalny o powierzchni 150 m², oraz dwa dodatkowe budynki o powierzchni 70 m² i 10 m². Główny dom rozłożony jest na dwa piętra i oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej, składającej się z czterech sypialni, salonu, kuchni i łazienki. Jego położenie zaledwie kilka metrów od morza zapewnia wyjątkową atmosferę dla prywatnej wyspiarskiej rezydencji lub ośrodka wypoczynkowego na chorwackim wybrzeżu. Obok głównego domu znajduje się oddzielny budynek o powierzchni 70 m², który obecnie jest wykorzystywany jako tradycyjna dalmatyńska konoba. W zależności od obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego i przepisów budowlanych, ten dodatkowy budynek może oferować możliwość przekształcenia w samodzielny apartamentowy nocleg, tworząc dodatkowy potencjał na przyjmowanie gości lub wynajem turystyczny. Nieruchomość obejmuje również pomocniczy budynek o powierzchni 10 m², wykorzystywany jako dom do grillowania na świeżym powietrzu, zapewniając dodatkową przestrzeń na tradycyjne śródziemnomorskie posiłki i rozrywkę. Największą zaletą tej wyjątkowej nieruchomości na Šolcie niewątpliwie jest bezpośrednia bliskość morza. Dom znajduje się zaledwie kilka metrów od brzegu, z plażą bezpośrednio przed nieruchomością, do której dostęp z lądu jest ograniczony do użytkowników posesji. Prywatny przystań dla łodzi dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność, czyniąc ją szczególnie atrakcyjną dla miłośników żeglugi i nabywców poszukujących autentycznego morskiego stylu życia na Adriatyku. Biorąc pod uwagę rozległą działkę o powierzchni 2.000 m², istniejące budynki mieszkalne i pomocnicze, wyjątkową lokalizację nad wodą oraz wysoki poziom prywatności, ta nieruchomość oferuje różne możliwości. Może służyć jako ekskluzywny prywatny rodzinny ośrodek wypoczynkowy, śródziemnomorska wyspiarska rezydencja lub nieruchomość z potencjałem na luksusowy obiekt turystyczny, przy zachowaniu odpowiednich wymogów prawnych i regulacyjnych. - Lokalizacja: wyspa Šolta, Dalmacja, Chorwacja - Całkowita powierzchnia gruntu: 2.000 m² - Główny dom mieszkalny: 150 m² - Dodatkowy budynek / tradycyjna dalmatyńska konoba: 70 m² - Pomocny budynek do grillowania na zewnątrz: 10 m² - Główny dom rozplanowany na dwa piętra - Cztery sypialnie - Wyjątkowa pozycja w pierwszej linii przy morzu - Plaża bezpośrednio przed nieruchomością - Prywatny port dla łodzi - Bezpośredni dostęp do Morza Adriatyckiego - Wysoki poziom prywatności Nieruchomości oferujące tak wyjątkową kombinację rozległej działki, istniejących budynków, prywatnego portu dla łodzi i bezpośredniego dostępu do plaży rzadko są dostępne na dalmatyńskich wyspach. To stanowi wyjątkową okazję do zakupu znaczącej nieruchomości nad morzem w Šolti, w jednym z najbardziej pożądanych otoczeń dla ekskluzywnej śródziemnomorskiej rezydencji lub prywatnego wypoczynku na wyspie. Ref: RE-LB-IRO49Ukupni dodatni troškovi które ponosi nabywca nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty uwierzytelnionego tłumaczenia urzędowego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: urbanizowane