Kuća Nečujam

Vila, Necujam, 230 m², zemljište 2.000 m²
Ova izvanredna nekretnina uz more na otoku Šolti smještena je u jednoj od najljepših uvala Dalmacijskog arhipelaga, izravno na prvoj liniji uz more, svega nekoliko metara od obale. Nekretnina nudi izvanrednu lokaciju uz vodu, neposredan pristup Jadranskom moru, privatno pristanište za brodove i plažu izravno ispred kuće s ograničenim pristupom s kopna, pružajući rijetku kombinaciju privatnosti, ekskluzivnosti i autentičnog mediteranskog načina života. Nekretnina zauzima prostrani zemljišni parcelu od 2.000 m² i uključuje glavnu stambenu kuću od 150 m², uz dva dodatna objekta od po 70 m² i 10 m². Glavna kuća raspoređena je na dva kata i nudi 150 m² stambenog prostora, sastavljenog od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Njena pozicija svega nekoliko metara od mora pruža izvanredan ambijent za privatnu otoksku rezidenciju ili odmaralište na hrvatskoj obali. Uz glavnu kuću nalazi se zaseban objekt od 70 m² koji se trenutno koristi kao tradicionalna dalmatinska konoba. Ovisno o važećim prostornim planiranjima i građevinskim propisima, ovaj dodatni objekt može ponuditi mogućnost pretvorbe u samostalni apartmanski smještaj, stvarajući dodatni potencijal za smještaj gostiju ili turistički najam. Nekretnina također uključuje pomoćni objekt od 10 m² koji se koristi kao kuća za roštilj na otvorenom, pružajući dodatni prostor za tradicionalno mediteransko objedovanje i zabavu. Najveća prednost ove jedinstvene nekretnine na Šolti nesumnjivo je neposredna blizina mora. Kuća se nalazi svega nekoliko metara od obale, s plažom izravno ispred nekretnine čiji je pristup s kopna ograničen na korisnike posjeda. Privatno pristanište za brodove dodatno povećava njezinu atraktivnost, čineći je posebno privlačnom za ljubitelje plovidbe i kupce koji traže autentičan pomorski stil života na Jadranu. S obzirom na prostranu parcelu od 2.000 m², postojeće stambene i pomoćne objekte, izvanrednu lokaciju uz vodu i visok stupanj privatnosti, ova nekretnina nudi razne mogućnosti. Može služiti kao ekskluzivno privatno obiteljsko odmaralište, mediteranska otokska rezidencija ili nekretnina s potencijalom za luksuzni turistički smještaj, uz poštivanje relevantnih pravnih i regulatornih zahtjeva. - Lokacija: otok Šolta, Dalmacija, Hrvatska - Ukupna površina zemljišta: 2.000 m² - Glavna stambena kuća: 150 m² - Dodatni objekt / tradicionalna dalmatinska konoba: 70 m² - Pomoćni objekt za roštilj na otvorenom: 10 m² - Glavna kuća raspoređena na dva kata - Četiri spavaće sobe - Izvanredna pozicija na prvoj liniji uz more - Plaža izravno ispred nekretnine - Privatno pristanište za brodove - Neposredan pristup Jadranskom moru - Visok stupanj privatnosti Nekretnine koje nude takvu izvanrednu kombinaciju opsežnog zemljišta, postojećih objekata, privatnog pristaništa za brodove i izravnog pristupa plaži rijetko su dostupne na dalmatinskim otocima. Ovo predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju značajne nekretnine uz more na Šolti, u jednom od najpoželjnijih okruženja za ekskluzivnu mediteransku rezidenciju ili privatni otokski odmor. Ref: RE-LB-IRO49Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: urbanizirano