Dom Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

4 Pokoje 174 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 363 000 € 2 086 €/m²

Opis nieruchomości

Osiedle Marčana, ekskluzywna willa z widokiem na morze, niedokończona
W spokojnej wiosce Peruški, w pobliżu Marčana, znajduje się ta nowoczesna willa w fazie roh bau, położona na podwyższonej lokalizacji, z której rozciąga się piękny panoramiczny widok na morze. Idealna dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych standardów, ta nieruchomość oferuje połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiej jakości projektu i dużego potencjału pod wynajem turystyczny lub życie rodzinne. Na parterze zaplanowano przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią. Cała przestrzeń jest skierowana w stronę basenu i tarasu z kuchnią zewnętrzną, co pozwala maksymalnie korzystać z przestrzeni na zewnątrz i widoku na morze. Wewnętrzne schody, znajdujące się obok głównego wejścia, prowadzą na piętro, gdzie zaprojektowano trzy sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu przez duże szklane ściany. Taras oferuje zachwycający widok na morze i otaczającą przyrodę, zapewniając pełną prywatność i poczucie luksusu. Ogród zapewnia 35 miejsc parkingowych, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność budynku. Elewacja jest starannie zaprojektowana; fasada zostanie wykonana w połączeniu systemu ETICS w kolorze białym i szarym, a na wybranych fragmentach zostanie zastosowana fasada z naturalnego kamienia. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu w pełni wykończonego domu (bez mebli) w cenie 612,000, co jest idealną okazją dla osób, które chcą gotowego, nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji. Lokalizacja zapewnia pełny spokój, a jednocześnie jest doskonale skomunikowana; Pula, lotnisko i wszystkie ważne udogodnienia oddalone są o zaledwie 20 minut jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 086 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 662 €/m²
Różnica względem mediany -43,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 699 €/m²–4 063 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 461 €–696 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena
363 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Marčana
Powiat
Marčana
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52206
Powierzchnia użytkowa
174 m²
Powierzchnia działki
588 m²
Pokoje
4
Łazienki
3
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
311758

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 2 086 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 174 m² · Powierzchnia działki: 588 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ADRIONIKA CONSULTANCY – 710 000 €; Matrix Real Estate – 363 000 €; Terram nekretnine – 680 000 €; DUX Nekretnine – 680 000 €; INVESTA Real Estate – 680 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 680 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Marčana, Istarska - Dom Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Marčana

Gmina Marčana – gmina w Chorwacji, w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 250

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.