Dom Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

4 Pokoje 174 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 680 000 € 3 908 €/m²

Opis nieruchomości

Willa z basenem i pięknym panoramicznym widokiem na morze
Istria, Marčana Willa z basenem i pięknym panoramicznym widokiem na morze, zaledwie 3 km od pierwszej plaży i morza. Na sprzedaż jest w budowie willa z ogrodem o powierzchni ok. 1000m2. Willa składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta z pralnią, kuchnia z jadalnią oraz duży salon w koncepcji otwartej przestrzeni z dostępem do zadaszonego tarasu, kuchni letniej, strefy opalania i basenu o powierzchni 21m2. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką; każda sypialnia ma wyjście na przestronny zadaszony i częściowo odkryty taras z pięknym widokiem na morze. Willa zostanie wyposażona w nowoczesne stolarkę i ceramikę oraz ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Zapewnione są dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie problemu mieszkaniowego lub inwestycję pod kątem turystycznym.Turę nieruchomości można odbyć po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań w związku z zakupem oraz poborem prowizji zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu opłata agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy / umowy sprzedaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 908 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 735 €/m²

Różnica względem mediany +42,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 635 €/m²–3 609 €/m² Porównano z 10 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobieństwo 99 %

Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobieństwo 99 %

Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobieństwo 87 %

Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobieństwo 81 %

Marčana 540 000 € · 206 m² 2 621 €/m² Podobieństwo 79 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobieństwo 79 %

Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 461 €–696 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 680 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Marčana
Powiat: Marčana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52206
Powierzchnia użytkowa: 174 m²
Powierzchnia działki: 1 000 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 277318

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 3 908 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 174 m² · Powierzchnia działki: 1 000 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ADRIONIKA CONSULTANCY – 710 000 €; Matrix Real Estate – 363 000 €; Terram nekretnine – 680 000 €; DUX Nekretnine – 680 000 €; INVESTA Real Estate – 680 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 680 000 €.