Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 174 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 363 000 € 2 086 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Marčana, exkluzívna vila s výhľadom na more, nedokončená
V pokojnej dedinke Peruški, v blízkosti Marčana, sa nachádza táto moderná vila vo fáze roh bau, ktorá sa nachádza na vyvýšenom mieste, z ktorého ponúka krásny panoramatický výhľad na more.
Ideálne pre tých, ktorí chcú dokončiť domov podľa svojich vlastných štandardov, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu atraktívnej polohy, kvalitného projektu a veľkého potenciálu pre turistický prenájom alebo rodinný život.
Na prízemí je plánovaná priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Celý priestor je orientovaný na bazén a terasu s vonkajšou kuchyňou, ktorá vám umožní vychutnať vonkajší priestor a výhľad na more na maximum.
Vnútorné schodisko, ktoré sa nachádza vedľa hlavného vchodu, vedie na poschodie, kde sú navrhnuté tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na krytú terasu cez veľké sklenené steny.
Terasa ponúka fascinujúci výhľad na more a okolitú prírodu, poskytuje úplné súkromie a zmysel pre luxus.Záhrada poskytla parkovacie miesta 35, čo ďalej prispieva k funkčnosti budovy.Exteriér je starostlivo navrhnutý fasáda bude vykonaná v kombinácii fasády ETICS v bielej a šedej farbe, zatiaľ čo na vybraných častiach bude vybavená fasádou z prírodného kameňa.
Okrem toho je tu možnosť nákupu úplne dokončeného domu (bez nábytku) za cenu 612,000, čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú hotové, moderné zariadenie na vynikajúcom mieste.
Lokalita ponúka úplný pokoj, a zároveň je výborne pripojený Pula, letisko a všetky dôležité zariadenia sú len 20 minút jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 086 €/m²
Medián podobných ponúk 3 662 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -43,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 699 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 461 €–696 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

6 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
363 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
174 m²
Veľkosť pozemku
588 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
311758

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 2 086 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m² · Veľkosť pozemku: 588 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ADRIONIKA CONSULTANCY – 710 000 €; Matrix Real Estate – 363 000 €; Terram nekretnine – 680 000 €; DUX Nekretnine – 680 000 €; INVESTA Real Estate – 680 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 680 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje