Terreno Brtonigla

Casa Verteneglio, 285m2
BRTONIGLA Terreno per la costruzione di tre ville a scopo turistico vicino al centro di Brtonigla. Il progetto concettuale prevede che ciascuna delle 3 ville abbia una superficie di 285m2 e si trovi su un lotto di 800m2, funzionando come un'unica unità. Le ville sono architettonicamente semplici, moderne e completamente integrate nell'ambiente naturale. Si trovano in una zona edilizia separata che non si espanderà, garantendo così ai futuri proprietari completa privacy, tranquillità, silenzio e relax nel verde. Questo sito unico è isolato dal villaggio, circondato da boschi e vigneti. È situato su un terreno con una leggera pendenza da nord – sud, orientato verso il bosco a nord, con la sua superficie totale dell'area edificabile di 4.240 m2 e 1.867 m2 di terreno non edificabile, ideale per lo sviluppo di tre ville con piscina. Ogni singola villa è posizionata su una superficie di circa 800 m², opportunamente distanziata l'una dall'altra per consentire a ciascuna struttura viste sul bosco, ma anche apertura verso sud. Gli edifici sono orientati da est a ovest in modo che le facciate più lunghe si aprano verso sud e permettano la penetrazione della luce negli spazi interni e verso nord per offrire viste sul bosco. Spostando i volumi si ottiene anche maggiore privacy per ogni villa. Poiché le ville sono situate fuori dal villaggio, in un contesto naturale, è stato mantenuto il terreno naturale e le aree verdi; il progetto prevede piani terra con volume aggiuntivo interrato nel terreno – in linea con la pendenza dell'intera parcella. Nei cortili interrati a nord sono collocati piscina, sauna, area solarium e campi di lavanda e mirto, mentre le aperture a sud consentono l'accesso diretto alla piscina. In questo modo sono garantite le viste sul bosco. Ogni villa ha una superficie interna di 285 m2, distribuita su un piano seminterrato e al piano terra. Il piano seminterrato si sviluppa naturalmente sulla pendenza del terreno e comprende 4 camere da letto con bagno privato, zona SPA e caldaia. Le camere da letto sono molto spaziose, con superfici superiori a 20 m2 e bagni più grandi di 7 m². Nel piano seminterrato si trovano anche la caldaia, la lavanderia, il deposito e un bagno. Il piano terra della villa ha una superficie netta di 67,34 m² ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno per gli ospiti. A seguire il piano terra c'è un parcheggio coperto per due auto, perfettamente integrato nel design della villa. Il piano terra si inserisce naturalmente nell'ambiente, nella pendenza del terreno e nella vegetazione mediterranea che lo circonda. Le caratteristiche principali di queste ville sono comfort, modernità e semplicità, totale integrazione con l'ambiente naturale che entra nelle ville grazie alle ampie superfici vetrate e alle aperture posizionate con cura. Brtonigla è il centro enogastronomico del nord‑ovest dell'Istria e una regione molto attraente per affitti turistici. Per ulteriori informazioni +385 99 35 66 777