Casa Vrsar

Villa di lusso in vendita in Istria – massima qualità ed eleganza
In una posizione eccezionale e discreta in Istria, nei dintorni di Poreč e Vrsar, circondata da orticoltura mediterranea e con una vista aperta che garantisce una sensazione di completa libertà, si trova questa villa di lusso dal design di alto livello e dalla qualità costruttiva eccezionale. L'immobile rappresenta la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano in Istria la vendita di immobili premium, offrendo una combinazione ideale di tranquillità, lusso e funzionalità, sia per una residenza permanente, una vacanza esclusiva o un investimento sicuro di alto valore. La villa è progettata secondo i più alti standard architettonici ed estetici, utilizzando nuovi materiali sostenibili e tecnologicamente avanzati, con un design che anticipa le tendenze attuali e mantiene il suo valore nel tempo. Lo spazio è concepito per sfruttare al massimo la luce naturale e collegare l'interno con l'esterno, creando un'impressione di ampiezza, raffinatezza e lusso discreto. Ogni dettaglio, dalla struttura alle finiture, è stato scelto con cura, con la firma di rinomati marchi italiani che garantiscono un'estetica senza tempo e una funzionalità di alto livello. La superficie abitabile totale della casa è di 219,60 m², distribuita su piano terra e piano superiore, con ulteriori spazi esterni che completano il concetto residenziale di lusso. Il piano terra, di superficie 132,97 m², comprende un lobby d'ingresso rappresentativo, un'ampia zona di servizio con lavatrice e boiler, un elegante bagno per gli ospiti, una stanza polifunzionale destinata a sauna, fitness o home office, un soggiorno estremamente spazioso e cucina, oltre a un ripostiglio. Il soggiorno è il fulcro della casa ed è vetrato su tre lati con pareti scorrevoli in alluminio e vetro del produttore Wicona, alte 270 cm, allineate al pavimento senza soglia, con vetri Guardian Sun integrati che riducono l'ingresso di calore e garantiscono alta efficienza energetica. L'altezza del soffitto di 3,00 m accentua ulteriormente la sensazione di lusso e volume dello spazio, mentre tutte le tende al piano terra sono motorizzate. Arredi e cucina provengono da rinomati produttori italiani Novamobili, Copat Cucine, Dall'Agnese e Slamp. Il piano superiore, di superficie 86,63 m², è destinato all'area privata e comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno di lusso. Le porte interne sono filomuro, allineate al muro, alte 240 cm, del produttore italiano GD Dorigo. I bagni sono dotati di ceramica Fiandre e sanitari e accessori Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano e Birex. I pavimenti nelle camere da letto e nei corridoi sono rivestiti con parquet di grande formato. Tutte le camere da letto sono climatizzate con dispositivi Samsung WindFree e riscaldate tramite riscaldamento a pavimento integrato con termostati Wi‑Fi individuali. Ogni stanza dispone di una finestra francese del produttore Gealan con vetri Guardian Sun e zanzariere, garantendo abbondante luce naturale e isolamento termico di alto livello. L'arredamento delle camere da letto proviene da marchi premium Novamobili, Dall'Agnese, Quinti e Rotaliana. Vista sul mare dal piano superiore. Il seminterrato è progettato come un'oasi privata di benessere e lounge, perfettamente integrata nell'ambiente mediterraneo. L'accesso alla casa è garantito da una scala in cemento asimmetrica di design, mentre l'ingresso coperto sottolinea ulteriormente la rappresentatività dell'edificio. Lo spazio esterno comprende un parcheggio per due auto, una piscina di lusso di 37 m² con getti massaggianti integrati, illuminazione notturna e predisposizione per il riscaldamento, e una spaziosa zona spiaggia accanto alla piscina di circa 50 m² pavimentata con ceramica. La terrazza coperta accanto al soggiorno è attrezzata con una griglia a gas del marchio Fogher, un lavello aggiuntivo e un piano di lavoro, ideale per incontri privati e gastronomia di alto livello all'aperto. La terrazza invernale e l'area lounge con camino a legna o carbone, pavimentata con decking, consentono di stare all'aperto tutto l'anno, mentre i mobili da giardino dei marchi italiani Vondom e Myyour confermano ulteriormente il carattere esclusivo di questa proprietà. Questa villa di lusso in Istria è destinata a coloro che riconoscono il valore dell'architettura di alto livello, dei materiali selezionati con cura, della privacy e di uno stile di vita mediterraneo raffinato.