Hiša Vrsar

Luksuzna vila naprodaj v Istri – vrhunska kakovost in eleganca
Na izjemni in diskretni lokaciji v Istri, v okolici Poreča in Vrsarja, obdani z mediteransko hortikulturo in z odprtim razgledom, ki zagotavlja občutek popolne svobode, je postavljena ta luksuzna vila vrhunske zasnove in izjemne kakovosti gradnje. Nekdanost predstavlja popolno izbiro za kupce, ki iščejo Istra prodaja premium nepremičnine, ponujajoč idealno kombinacijo miru, luksuza in funkcionalnosti, bodisi za celodnevno bivanje, ekskluzivni dopust ali varno investicijo visoke vrednosti. Vila je projektirana po najvišjih arhitekturnih in estetskih standardih, z uporabo novih, trajnostnih in tehnološko naprednih materialov, z oblikovanjem, ki je pred aktualnimi trendi in dolgoročno ohranja svojo vrednost. Prostor je zasnovan tako, da maksimalno izkoristi naravno svetlobo in poveže notranjost z zunanjostjo, ustvarjajoč vtis prostornosti, prefinjenosti in nevsiljivega luksuza. Vsak podrobnost, od konstrukcije do končne opreme, je skrbno izbrana, z znamkami priznanih italijanskih proizvajalcev, ki zagotavljajo brezčasno estetiko in vrhunsko funkcionalnost. Skupna bivalna površina hiše znaša 219,60 m², razporejena na pritličje in nadstropje, z dodatnimi zunanjimi vsebinami, ki tvorijo celovit luksuzni rezidenčni koncept. Pritličje površine 132,97 m² sestavlja reprezentativni vhodni lobby, prostorna gospodarska prostorija z pralnim strojem in bojlerjem, eleganten gostinski WC, večnamenska prostorija predvidena za savno, fitnes ali home office, izjemno prostoren dnevni prostor in kuhinja ter shramba. Dnevni prostor predstavlja središče hiše in je okenčen z treh strani dvignjeno‑drsno aluminijasto stekleno steno proizvajalca Wicona, višine 270 cm, poravnano s tlemi brez praga, z vgrajenimi Guardian Sun stekli, ki zmanjšujejo prehod toplote in zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost. Višina stropa 3,00 m dodatno poudarja občutek luksuza in prostornosti, medtem ko so v pritličju vse zavese motorizirane. Pohištvo in kuhinja prihajata od priznanih italijanskih proizvajalcev Novamobili, Copat Cucine, Dall'Agnese in Slamp. Nadstropje površine 86,63 m² je namenjeno zasebni zoni in sestavlja tri prostrane spalnice, vsaka z lastno luksuzno kopalnico. Notranja vrata so filomuro, poravnana s steno, višine 240 cm, italijanskega proizvajalca GD Dorigo. Kopalnice so opremljene s keramiko Fiandre ter sanitarno opremo Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano in Birex. Talne obloge v spalnicah in hodnikih so širok format parketa. Vse spalnice so klimatizirane z napravami Samsung WindFree ter ogrevane s vgrajenim talnim ogrevanjem z individualnimi Wi‑Fi termostati. Vsaka soba ima francosko okno proizvajalca Gealan z Guardian Sun stekli in mrežicami, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in vrhunsko toplotno izolacijo. Pohištvo spalnic prihaja od premium blagovnih znamk Novamobili, Dall'Agnese, Quinti in Rotaliana. Pogled na morje z nadstropja. Kopalnica je projektirana kot zasebna wellness in lounge oaza, popolnoma usklajena z mediteranskim ambientom. Dostop do hiše je omogočen z oblikovnimi asimetričnimi betonskimi stopnicami, medtem ko pokriti vhod dodatno poudarja reprezentativnost objekta. Zunanji prostor vključuje parkirišče za dva vozila, luksuzni bazen površine 37 m² z vgrajenimi masažnimi curki, nočno osvetlitvijo in pripravo za ogrevanje, ter prostrano plažo ob bazenu, površine okoli 50 m², popločeno s keramiko. Pokrita terasa ob dnevnem prostoru je opremljena s plinskim žarom blagovne znamke Fogher, dodatno pomivalno korito in delovno površino, idealna za zasebna druženja in vrhunsko gastronomijo na prostem. Zimska terasa in lounge zona s kaminskim ogrevanjem na drva ali oglje, popločena z decking podom, omogočata bivanje na prostem skozi celo leto, medtem ko vrtno pohištvo italijanskih blagovnih znamk Vondom in Myyour dodatno potrjuje ekskluzivni značaj te nepremičnine. Ta luksuzna vila v Istri je namenjena tistim, ki prepoznavajo vrednost vrhunske arhitekture, skrbno izbranih materialov, zasebnosti in prefinjenega mediteranskega načina življenja.