Maison Vrsar

Villa de luxe à vendre en Istrie – qualité et élégance exceptionnelles
Dans un emplacement exceptionnel et discret en Istrie, à proximité de Poreč et Vrsar, entouré d'horticulture méditerranéenne et offrant une vue dégagée qui procure une sensation de liberté totale, se trouve cette villa de luxe au design supérieur et à la qualité de construction exceptionnelle. La propriété est le choix parfait pour les acheteurs qui recherchent en Istrie des biens immobiliers haut de gamme, offrant la combinaison idéale de paix, de luxe et de fonctionnalité, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances exclusives ou un investissement sûr de grande valeur. La villa est conçue selon les normes architecturales et esthétiques les plus élevées, en utilisant des matériaux nouveaux, durables et technologiquement avancés, avec un design en avance sur les tendances actuelles et qui conserve sa valeur à long terme. L'espace est pensé pour maximiser la lumière naturelle et relier l'intérieur à l'extérieur, créant l'impression d'espace, de raffinement et de luxe discret. Chaque détail, de la construction aux équipements de finition, est soigneusement sélectionné, avec la signature de marques italiennes renommées qui garantissent une esthétique intemporelle et une fonctionnalité supérieure. La surface résidentielle totale de la maison est de 219,60 m2, répartie sur le rez‑de‑chaussée et l'étage, avec des installations extérieures supplémentaires qui composent un concept résidentiel de luxe complet. La surface du rez‑de‑chaussée de 132,97 m2 comprend un hall d'entrée représentatif, une salle économique spacieuse avec machines à laver et chaudière, un élégant WC invités, une salle multifonctionnelle conçue pour sauna, fitness ou bureau à domicile, un salon extrêmement spacieux ainsi que cuisine et débarras. Le salon représente le cœur de la maison et est vitrifié sur trois côtés avec des parois coulissantes en aluminium de fabricant Wicona, de 270 cm de haut, alignées avec le sol sans seuil, équipées de verres Guardian Sun qui réduisent la pénétration de chaleur et assurent une haute efficacité énergétique. La hauteur sous plafond de 3,00 m accentue davantage la sensation de luxe et le volume de l'espace, tandis que toutes les rideaux du rez‑de‑chaussée sont motorisés. Le mobilier et la cuisine proviennent de fabricants italiens renommés tels que Novamobili, Copat Cucine, Dall'Agnese et Slamp. La surface de 86,63 m2 est destinée à une zone privée et comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains de luxe. Les portes intérieures sont filomuro, alignées avec le mur, de 240 cm de haut, du fabricant italien GD Dorigo. Les salles de bains sont équipées de céramiques Fiandre, de systèmes Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano et d'équipements sanitaires Birex. Les sols des chambres et des couloirs sont revêtus de parquet grand format. Toutes les chambres sont climatisées avec des appareils Samsung WindFree et chauffées par un chauffage au sol intégré avec thermostats Wi‑Fi individuels. Chaque pièce possède une fenêtre française Gealan avec verres Guardian Sun et moustiquaires, offrant une abondante lumière naturelle et une isolation thermique supérieure. Le mobilier des chambres provient des marques premium Novamobili, Dall'Agnese, Quinti et Rotaliana. Le jardin est conçu comme une oasis privée de bien‑être et de détente, parfaitement intégrée à l'ambiance méditerranéenne. L'accès à la maison est assuré par des escaliers en béton asymétriques de design, tandis que l'entrée couverte renforce davantage le caractère représentatif de l'objet. L'espace extérieur comprend un parking pour deux véhicules, une piscine de luxe de 37 m2 avec jets de massage intégrés, éclairage nocturne et chauffage, ainsi qu'une plage spacieuse avec une piscine d'environ 50 m2 pavée de céramique. La terrasse couverte avec salon est équipée d'un grill à gaz de marque Fogher, d'un évier supplémentaire et d'un plan de travail, idéal pour des réunions privées et une gastronomie extérieure haut de gamme. La terrasse d'hiver et l'espace lounge avec cheminée à bois ou à charbon, sol en dalles carrelées, permettent de rester à l'extérieur toute l'année, tandis que le mobilier de jardin des marques italiennes Vondom et Myyour confirme davantage le caractère exclusif de cette propriété. Cette villa de luxe en Istrie s'adresse à ceux qui reconnaissent la valeur d'une architecture supérieure, de matériaux soigneusement sélectionnés, de la confidentialité et d'un style de vie méditerranéen raffiné.