Casa Poreč

Villa, Poreč, 307 m², terreno 979 m²
Una casa contemporanea con piscina vicino a Poreč, situata a 12 km dal mare, offre 307 sq.m di superficie abitabile totale su un terreno di 979 sq.m. Poreč, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, è nota per il suo gradevole clima mediterraneo, la bellezza naturale preservata, i parchi paesaggistici, le foreste di pini e querce che si estendono fino alla riva, il mare cristallino, le spiagge, le baie e le piccole isole. Estendendo su 139 km² e comprendendo 58 insediamenti, Poreč combina il fascino di una città costiera urbana con una vivace scena culturale, sportiva e di intrattenimento. È una delle destinazioni turistiche più attraenti della Croazia, unendo la bellezza naturale dell'Istria con un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort moderni di una località di classe mondiale. Il centro storico, monumento culturale protetto, ospita la famosa Basilica di Eufrazione, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale UNESCO, mentre le zone turistiche circostanti sono tra le più sviluppate dell'Adriatico. Poreč non è solo una destinazione estiva, ma un luogo ben organizzato e confortevole in cui vivere tutto l'anno, con una forte attenzione al miglioramento della qualità della vita, al benessere sociale, alla sicurezza e alla comunità. A breve distanza da Poreč, è in vendita una casa moderna con piscina privata. È situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato dalla natura, case familiari e case vacanza, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e rapido accesso ai servizi urbani di Poreč. La proprietà si distingue per la sua eccellente posizione e la costruzione di alta qualità, garantendo comfort a lungo termine e standard abitativi affidabili. La sua architettura contemporanea si integra naturalmente con l'ambiente circostante, creando un'armonia tra design moderno e paesaggio. La casa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani e una terrazza sul tetto. Il piano terra presenta un'area living open space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. Include inoltre una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e una stanza tecnica. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza, e un corridoio collegato a una scala interna che porta alla terrazza sul tetto, che offre viste panoramiche sull'area circostante e sul mare. Il giardino paesaggistico è completamente recintato e curato nei dettagli, con una piscina riscaldata e un solarium che creano uno spazio esterno privato e rilassante. Grazie alla sua posizione, disposizione e alto livello di comfort, questa proprietà è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento in affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà completamente ultimata senza arredi, consentendo al futuro proprietario di completare gli interni secondo le proprie preferenze. Il venditore è una persona giuridica. Ref: RE-U-43549Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna