Haus Poreč

Villa, Poreč, 307 m², Grundstück 979 m²
Ein zeitgenössisches Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, gelegen 12 km vom Meer entfernt, bietet 307 m² Gesamtwohnfläche auf einem 979 m² großen Grundstück. Poreč, im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, ist bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, die erhaltene natürliche Schönheit, gestaltete Parks, Kiefern- und Eichenwälder, die bis zur Küste reichen, kristallklares Wasser, Strände, Buchten und kleine Inseln. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen kombiniert Poreč den Charme einer urbanen Küstenstadt mit einer starken kulturellen, sportlichen und unterhaltenden Szene. Es ist eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens, das die natürliche Schönheit Istriens mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe sowie den modernen Annehmlichkeiten eines Resorts auf Weltniveau verbindet. Die Altstadt, ein geschütztes Kulturdenkmal, beherbergt die berühmte Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, während die umliegenden Touristengebiete zu den am besten entwickelten an der Adria zählen. Poreč ist nicht nur ein Sommerziel, sondern ein gut organisiertes und komfortables Wohnumfeld das ganze Jahr über, mit einem starken Fokus auf die Verbesserung der Lebensqualität, des sozialen Wohlbefindens, der Sicherheit und der Gemeinschaft. In kurzer Entfernung von Poreč wird ein modernes Haus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und schnellem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten von Poreč. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage und hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und zuverlässige Lebensstandards gewährleistet. Ihre zeitgenössische Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Harmonie zwischen modernem Design und Landschaft. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Es umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt, sowie einem Flur, der mit einer internen Treppe zur Dachterrasse verbunden ist, die einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer bietet. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und sorgfältig gestaltet, mit einem beheizten Swimmingpool und einer Sonnenterrasse, die einen privaten und entspannenden Außenbereich schaffen. Dank seiner Lage, Aufteilung und hohem Komfort ist diese Immobilie ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine Investition in touristische Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die vollständig fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach persönlichen Vorlieben gestalten kann. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Ref: RE-U-43549Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern