Casa Poreč

Istra-Poreč- moderna villa con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta una villa moderna estremamente attraente con una splendida vista sul mare, situata a soli 10 chilometri da Poreč, in una tranquilla località istriana nota per i ristoranti di alto livello, le cantine e l'ambientazione mediterranea. La villa è progettata come metà di un edificio doppio e si trova su un proprio lotto recintato di superficie 630 m². Si sviluppa su due piani, piano terra e piano superiore, e grazie alla posizione e all'orientamento accuratamente scelti, la vista sul mare è disponibile già dal piano terra. Durante la progettazione è stata posta particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, alla privacy e agli alti standard di abitazione contemporanea. La superficie totale della villa con le terrazze è di 290 m². Al piano terra si trovano garage, deposito, ingresso, bagno per gli ospiti, bagno, camera da letto con bagno privato e un ampio spazio giorno aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, di superficie totale 130 m². Al piano superiore, di superficie totale 79 m², sono collocate tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Di fronte alla villa si trova una piscina di superficie 42 m², mentre gli spazi giorno e le terrazze sono orientati ottimamente a sud e ovest per essere bagnati dalla luce naturale per tutto il giorno e permettere di godere della vista sul mare e dei tramonti. Per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno è prevista l'installazione di una pompa di calore che garantisce riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno con la sala da pranzo, saranno climatizzate. La villa sarà inoltre dotata di un sistema di casa intelligente che consente il controllo dell'illuminazione, la regolazione individuale del riscaldamento a pavimento per stanza e la gestione dei sistemi di ombreggiatura. Su richiesta del futuro proprietario è possibile installare ulteriori funzionalità smart a pagamento. Il completamento previsto dei lavori è previsto per la fine del 2026. anno. Ai futuri proprietari viene offerta la possibilità di partecipare alla definizione finale degli interni e di adattare alcuni dettagli alle proprie esigenze e desideri. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna di alta qualità in un ambiente tranquillo, con vista sul mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dalla costa occidentale dell'Istria. L'immobile è venduto completamente arredato e lussuoso. Il venditore è una persona giuridica. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione nella compravendita immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/