Haus Poreč

Istra-Poreč- moderne Villa mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine äußerst attraktive moderne Villa mit herrlichem Meerblick, nur 10 Kilometer von Poreč entfernt, in einem ruhigen istrischen Ort, der für erstklassige Restaurants, Weingüter und ein angenehmes mediterranes Umfeld bekannt ist. Die Villa wurde als Hälfte eines Doppelhauses geplant und befindet sich auf einem eigenen, umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 630 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und dank der sorgfältig gewählten Lage und Ausrichtung ist der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus sichtbar. Während der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Funktionalität der Räume, die Privatsphäre und hohe Standards des modernen Wohnens gelegt. Die Gesamtfläche der Villa mit Terrassen beträgt 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, ein Eingangsbereich, ein Gästetoilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, mit einer Gesamtfläche von 130 m². Im Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 79 m², befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bietet. Vor der Villa befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 42 m², während die Wohnbereiche und Terrassen optimal nach Süden und Westen ausgerichtet sind, um den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet zu werden und den Blick auf das Meer sowie Sonnenuntergänge zu genießen. Für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ist die Installation einer Wärmepumpe vorgesehen, die Fußbodenheizung und die Aufbereitung von Warmwasser sicherstellt. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Essbereich werden klimatisiert sein. Die Villa wird zudem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Lichtsteuerung, die individuelle Regelung der Fußbodenheizung pro Raum und die Steuerung von Beschattungssystemen ermöglicht. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers können zusätzliche Smart-Funktionen gegen Aufpreis eingebaut werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist für Ende 2026 vorgesehen. Jahr. Den zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, an der Endgestaltung des Interieurs teilzunehmen und bestimmte Details nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung mit Meerblick und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten der Westküste Istriens suchen. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preisliste der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/