Casa Poreč

Istra, zona di Poreč - villa moderna con piscina
KAISER IMMOBILIEN presenta una villa esclusiva nella zona di Poreč. In una posizione tranquilla nella zona di Poreč, a soli 18 km dalla città e 10 km dalle splendide spiagge di Vrsar, si trova una villa moderna di alto livello con una superficie abitabile totale di 180 m², situata su un ampio lotto di 900m2. Questa parte dell'Istria occidentale è nota per la combinazione di natura incontaminata, gastronomia di alto livello, percorsi ciclabili e pedonali e la vicinanza immediata al mare. Vrsar, uno dei più bei borghi istriani, incanta con il suo centro storico romantico, spiagge curate, la marina e numerosi ristoranti, mentre Poreč offre un ricco patrimonio culturale, servizi durante tutto l'anno e ottimi collegamenti di trasporto. Proprio per questo questa posizione offre un equilibrio ideale tra privacy, lusso e tutti i servizi necessari. Il lotto, ben modellato, consente la massima utilizzabilità del giardino e offre spazio sufficiente per completa privacy e relax. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra è concepito come un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con WC per gli ospiti, guardaroba, locale tecnico con lavanderia e deposito per biciclette, attrezzature da giardino e da piscina. Un valore aggiunto alla proprietà è lo spazio wellness privato con sauna e doccia. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegantemente arredato, garantendo completo comfort e privacy. Il giardino, curato con ulivi secolari, vegetazione mediterranea autoctona e prato con irrigazione automatica, è perfettamente attrezzato. Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 40 m² con solarium, mentre la cucina estiva coperta con sala da pranzo e camino esterno offre il luogo ideale per rilassarsi e socializzare tutto l'anno. Un'impressione particolare lascia l'imponente cancello d'ingresso in metallo che avvolge elegantemente questa proprietà di lusso completamente recintata. Sono garantiti anche due posti auto con caricatore per veicoli elettrici. Durante la costruzione e l'allestimento l'investitore ha seguito i più alti standard di qualità. La villa è stata costruita con isolamento termico di fascia esterna di 10 e 15 cm, dotata di infissi in PVC di alta qualità e grate scorrevoli in alluminio, mentre le grandi pareti vetrate al piano terra assicurano abbondante luce naturale e connessione tra interno e giardino. Per il massimo comfort è stato installato riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffreddamento in tutte le stanze, porte Filomuro nascoste e lussuosi rivestimenti in Microtopping. L'interno è ulteriormente arricchito da mobili di design italiano selezionati con cura e illuminazione, mentre cucina e altri ambienti sono equipaggiati con elettrodomestici Miele di alta gamma. Ogni dettaglio di questa villa è stato pensato con attenzione per soddisfare i più alti standard di abitazione di lusso contemporanea. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di lusso, ma anche come investimento per affitti turistici di categoria superiore ed è venduta completamente arredata. Prezzo: 1.400.000 € Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/