Maison Poreč

Istra, périphérie de Poreč - villa moderne avec piscine
KAISER IMMOBILIEN présente une villa exclusive dans les environs de Poreč. Dans un emplacement calme près de Poreč, à seulement 18 km de la ville et 10 km des magnifiques plages de Vrsar, se trouve une villa moderne haut de gamme d'une surface habitable totale de 180 m², située sur un vaste terrain de 900m2. Cette partie de l'Istrie occidentale est connue pour la combinaison de nature préservée, gastronomie de haut niveau, sentiers cyclables et pédestres ainsi que la proximité immédiate de la mer. Vrsar, l'une des plus belles villes d'Istrie, séduit par son centre historique romantique, ses plages aménagées, son port et ses nombreux restaurants, tandis que Poreč offre un riche patrimoine culturel, des installations tout au long de l'année et d'excellentes liaisons de transport. C'est précisément pour cela que cet emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, luxe et toutes les commodités nécessaires. Le terrain correctement façonné permet une utilisation maximale du jardin et offre suffisamment d'espace pour une intimité totale et le plaisir. La villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est conçu comme un vaste concept ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, avec des toilettes invités, un dressing, une salle technique avec buanderie et un espace de rangement pour vélos, le matériel de jardin et de piscine. Une valeur ajoutée à la propriété est un espace bien-être privé avec sauna et douche. À l'étage se trouvent trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains élégamment aménagée, offrant un confort et une intimité totaux. Le jardin soigneusement aménagé est agrémenté d'oliviers centenaires, de végétation méditerranéenne indigène et d'une pelouse avec arrosage automatique. Au centre du jardin se trouve une piscine chauffée de 40 m² avec terrasse ensoleillée, tandis qu'une cuisine d'été couverte avec salle à manger et cheminée extérieure offre un lieu parfait pour se détendre et se réunir toute l'année. Une impression particulière laisse la porte d'entrée métallique imposante qui encadre élégamment cette propriété de luxe entièrement clôturée. Deux places de parking avec chargeur pour véhicules électriques sont également assurées. Lors de la construction et de l'équipement, l'investisseur s'est guidé par les normes de qualité les plus élevées. La villa a été construite avec une isolation thermique de façade de haute qualité d'une épaisseur de 10 et 15 cm, équipée de menuiseries PVC de qualité et de grilles coulissantes en aluminium, tandis que les grandes parois vitrées au rez-de-chaussée assurent une abondance de lumière naturelle et une connexion entre l'intérieur et le jardin. Pour un confort maximal, le chauffage au sol à eau via une pompe à chaleur Mitsubishi, un système de climatisation dans toutes les pièces, des portes cachées Filomuro et des revêtements de sol luxueux Microtopping ont été installés. L'intérieur est en outre enrichi de meubles de designer italiens soigneusement sélectionnés et d'un éclairage, tandis que la cuisine et les autres espaces sont équipés d'appareils haut de gamme Miele. Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour répondre aux normes les plus élevées du logement de luxe contemporain. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale de luxe, ainsi qu'un investissement pour une location touristique de catégorie supérieure, et elle est vendue entièrement meublée. Prix : 1.400.000 € Nous vous invitons à visiter la propriété et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/