Casa Poreč

Parenzo, dintorni, Villa moderna e lussuosa con piscina, a 12 km dal mare
In vendita una villa moderna in costruzione, situata in una zona tranquilla nei dintorni di Poreč, a 12 chilometri dalla città e dal mare. È costruita su un terreno di superficie 1.080 m², circondato da un bosco da un lato, mentre dall'altro lato si trovano case vicine che durante l'estate vengono affittate. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere vicino a grandi centri urbani. All'interno del cortile recintato è prevista la costruzione di una piscina di 36,30 m² e di una cucina estiva coperta di 23,88 m² collegata a un deposito esterno di 4,91 m². La villa avrà una superficie abitabile netta di 179,61 m², distribuita su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un ingresso coperto che conduce a un corridoio, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accede a una terrazza parzialmente coperta. Una scala interna porta al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e da tutte le stanze sarà possibile accedere a un balcone con vista sul paesaggio circostante. La villa avrà una struttura di copertura e intercapedine in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e idrorepellente integrato. La facciata sarà realizzata con sistema ETICS con isolamento di 8 cm di spessore. Le infissi esterni saranno in PVC con avvolgitori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Le porte interne saranno realizzate in impiallacciatura naturale con finitura laccata, e i pavimenti saranno flottanti con isolamento termico e acustico – al piano terra sarà posata ceramica, mentre nelle camere da letto sarà parquet. Il riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore aria‑acqua, che servirà anche per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento a pavimento. Per il raffrescamento e il riscaldamento nei periodi di transizione sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria), e nel soggiorno sarà costruito un camino che consentirà l'installazione di una stufa. La villa avrà un cancello d'ingresso automatico, un sistema di illuminazione esterna, un giardino curato con irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea e tre posti auto. Sarà inoltre dotata di sistema di allarme e videosorveglianza. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.