Haus Poreč

Poreč, Umgebung, Moderne, luxuriöse Villa mit Swimmingpool, 12 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, 12 Kilometer von der Stadt und dem Meer entfernt.
Es wird auf einer Fläche von 1.080 m2 gebaut, umgeben von Wald auf der einen Seite, während sich auf der anderen Seite benachbarte Häuser befinden, die im Sommer vermietet werden.
Die Lage ist für diejenigen geeignet, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe größerer Stadtzentren sein möchten.Innerhalb des umzäunten Innenhofs ist der Bau eines 36,30 m2 großen Pools und einer überdachten Sommerküche von 23,88 m2 geplant, die mit einem Außenlager von 4,91 m2 verbunden ist.
Die Villa wird eine Netto-Wohnfläche von 179,61 m2 haben, verteilt auf zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss.Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang zum Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine teilweise überdachte Terrasse geht.
Eine interne Treppe führt zu einem Stockwerk, auf dem sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, und von allen Zimmern wird es möglich sein, auf den Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft zu gelangen.Die Villa wird eine 18 cm dicke Stahlbetondach- und Zwischengeschosskonstruktion mit eingebauter Wärme- und Wasserabdichtung haben.
Die Fassade wird als ETICS-System mit einer Dicke von 8 cm ausgeführt.
Die Außentischlerei ist in PVC-Ausführung mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen vorgesehen.
Die Innentüren werden aus natürlichem Furnier mit einer lazurblauen Beschichtung hergestellt, und die Böden werden schwimmend mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt im Erdgeschoss wird Keramik installiert, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wird.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht, die sowohl zur Vorbereitung von Warmwasser als auch zur Warmwasserbereitung dient.
Für die Kühlung und Heizung in den Übergangszeiten sind Split-Systeme vorgesehen (Wärmepumpen Luft-Luft), und im Wohnzimmer wird ein Schornstein gebaut, der die Installation eines Kamins ermöglicht.
Die Villa verfügt über ein automatisches Eingangstor, ein Außenbeleuchtungssystem, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, Rasen und mediterranen Pflanzen sowie drei Parkplätze.
Es wird auch mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.Für weitere Informationen und Anordnung der Tour kontaktieren Sie uns bitte.