Haus Poreč

Istrien, rund um Poreč – in idyllischer Umgebung eine Villa mit Swimmingpool!
In der Nähe von Poreč, in idyllischer Lage, cca.
11 km von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt steht eine Villa mit Pool zum Verkauf, die eine perfekte Mischung aus modernem Design und Komfort darstellt.
Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 179,61 m2, verteilt auf zwei Etagen, die einen hervorragenden Platz für ein komfortables Leben bieten.
Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, einen offenen und hellen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse befinden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein technisches Zimmer und eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Im gepflegten Garten (1.080 m2) befindet sich ein Pool (36,30 m2) mit Sonnenterrasse, Sommerküche mit Essbereich (23,88 m2) und Abstellraum.
Technische Beschreibung:- Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserisolierung,- Zwischenbodenkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt,- die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer Wärmedämmung mit einer Dicke von 8 cm und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt,- die Außentischlerei ist aus PVC mit Tischlerei vorgesehen.
Rollladenheber und eingebaute Moskitonetze, - Innentüren: Design Holz aus Naturfurnier mit einer lazurfarbenen Beschichtung behandelt,- Fußböden werden als "schwimmende Böden" mit Wärmedämmung durchgeführt,- Bodenbeläge: Boden Keramik, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist,- Heizung wird durch eine Wärmepumpe zur Verfügung gestellt, die als Energie dient Wasser Fußbodenheizung.
Für die Heizung der Räume in der Übergangszeit und Kühlung sind Split-Systeme (Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer wird ein Kamin eingebaut,- Eingangstore mit automatischer Öffnung,- Garten wird Rasen mit gepflanzten mediterranen Pflanzen, automatische Bewässerung, - Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und System-und Videoüberwachung eingerichtet werden.