Maison Poreč

Istrie, autour de Poreč - dans un cadre idyllique, une villa avec piscine !
Dans les environs de Poreč, dans un emplacement idyllique à environ 11 km de la côte et du centre-ville, à vendre une villa avec piscine qui représente la combinaison parfaite de design moderne et de confort. La surface nette totale de la villa est de 179.61 m2, répartie sur deux étages offrant un espace extraordinaire pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse, une chambre avec salle de bain privative, une salle technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse. Dans le jardin paysagé (1,080 m2) se trouvent une piscine (36.30 m2) avec terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec espace repas couvert (23.88 m2) et un débarras. Description technique :- construction du toit : panneau en béton armé d’une épaisseur de 18 cm, isolation thermique et hydro‑isolante,- les constructions inter‑étages sont réalisées en panneau de béton armé d’une épaisseur de 18 cm,- la façade est réalisée avec un système ETICS d’isolation thermique d’une épaisseur de 8 cm et la couche de finition de la façade,- la menuiserie extérieure est fournie avec volets roulants et moustiquaires intégrées, - portes intérieures : bois design en placage naturel traité avec un vernis transparent,- les sols sont réalisés en « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique,- revêtements de sol : céramique au rez‑de‑chaussée et parquet dans les chambres,- le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui sert de source d’énergie Des systèmes split (pompes à chaleur) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et pour le rafraîchissement. Une cheminée sera également installée dans le salon,- portails d’entrée à ouverture automatique,- le jardin sera décoré d’une pelouse avec des plantes méditerranéennes plantées, irrigation automatique, - éclairage extérieur, trois places de parking, système d’alarme et de vidéosurveillance.