Maison Poreč

Poreč et environs, villa moderne et luxueuse avec piscine, à 12 km de la mer
À vendre, une villa moderne en construction, située dans un endroit calme près de Porec, à 12 kilomètres de la ville et de la mer. Elle est construite sur un terrain de 1,080 m2, entourée d’une forêt d’un côté, tandis que de l’autre côté se trouvent des maisons voisines louées pendant l’été. L'emplacement convient à ceux qui recherchent la paix et l'intimité, tout en souhaitant être proches des grands centres urbains.À l'intérieur du terrain clôturé est prévue la construction d'une piscine de 36.30 m2 et d'une cuisine d'été couverte de 23.88 m2, reliée à un débarras extérieur de 4.91 m2. La villa disposera d'une surface habitable nette de 179.61 m2, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte menant au couloir, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités et un grand salon avec cuisine et salle à manger, donnant accès à la terrasse partiellement couverte. L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et depuis toutes les pièces il sera possible d'accéder au balcon offrant une vue sur le paysage environnant.La villa aura un toit en béton armé et une construction inter-étages d'une épaisseur de 18 cm, avec isolation thermique et étanchéité intégrées. La façade sera réalisée en système ETICS avec une épaisseur d'isolation de 8 cm. La menuiserie extérieure sera en version PVC avec élévateurs à rouleaux électriques et moustiquaires intégrées. La porte intérieure sera en placage naturel avec revêtement azur, et les sols seront réalisés en plancher flottant avec isolation thermique et acoustique ; au rez-de-chaussée seront posées des céramiques, tandis que les chambres auront du parquet. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui servira également à la production d'eau chaude sanitaire. Pour le refroidissement et le chauffage pendant les périodes de transition, des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus, et une cheminée sera construite dans le salon, permettant l'installation d'un foyer. La villa disposera d'un portail d'entrée automatique, d'un système d'éclairage extérieur, d'un jardin paysager avec irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes, ainsi que de trois places de parking. Elle sera également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.