Haus Poreč

Villa mit Swimmingpool im Bau – Raum Poreč
Zum Verkauf steht eine attraktive Villa mit modernem Design mit Pool und größerem Garten, in ruhiger Lage etwa 10 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Es wird auf einem Grundstück von 1.080 m2 gebaut.
Innerhalb des umzäunten Hofs der Villa wird es einen Pool von 36,30 m2 und eine Sommerküche von 23,88 m2 geben, die mit einem externen Speicher von 4,91 m2 verbunden ist.
Diese moderne Villa hat eine Netto-Wohnfläche von 179,61 m2 und ist auf zwei Etagen ausgelegt: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang befindet sich an der Südfront, wo man über einen überdachten Gang in den Flur gelangt, der das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht.
Vom Wohnbereich gibt es einen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die Natur befinden.
Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie z. B. eine Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserdämmung, Zwischenbodenkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt, die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen.
Innentüren sind ein Design aus Holz aus natürlichem Furnier, das mit einer lazurfarbenen Beschichtung behandelt wird.
Die Böden werden als "schwimmende Böden" mit Wärmedämmung ausgeführt, Bodenbeläge: Im Erdgeschoss befindet sich Keramik, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt werden soll.
Die Heizung ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Heizgerät für Warmwasser und Fußbodenheizung dient.
Für die Heizung und Kühlung der Räume in der Übergangszeit sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Vordertür öffnet sich automatisch.
Ein Alarmsystem, ein Videoüberwachungssystem und eine Außenbeleuchtung sind installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Rasen und mediterranen Pflanzen, und es ist geplant, eine automatische Bewässerung zu installieren.