Casa Buje

Buje, zona – villa di lusso con piscina in una posizione tranquilla e bella
Istra, Buje, zona In una splendida località istriana, vicino a Buje, si trova una villa elegante e completamente attrezzata di 186 m², che grazie alla combinazione di design moderno, costruzione di qualità e atmosfera mediterranea offre condizioni ideali per vacanze, vita o affitto turistico. La posizione è estremamente attraente – la villa si trova a pochi minuti di auto dal confine sloveno, mentre la costa e le incantevoli città istriane come Umago e Buje sono a pochi minuti di auto. L'ambiente tranquillo, il paesaggio istriano e l'ottima connessione stradale rendono questa proprietà particolarmente interessante. Interno spazioso e funzionale: La villa è distribuita su piano terra e primo piano (PR+1) ed è curata e arredata con materiali di alta qualità. Al piano terra c'è un ampio ingresso che conduce a un grande e luminoso soggiorno collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata e a una sala da pranzo. Sullo stesso livello si trovano anche una grande camera da letto, un bagno e una stanza di servizio con locale tecnico. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una spaziosa terrazza coperta. Le terrazze offrono una piacevole vista sul paesaggio istriano circostante e sugli uliveti. Giardino curato con piscina: Il valore aggiunto di questa proprietà è il giardino ampio e curato, realizzato in stile mediterraneo. Nel cortile si trova una piscina di 26 m², oltre a una cucina estiva in stile tradizionale istriano, ideale per socializzare e godersi l'aria aperta. Per la manutenzione delle aree verdi è stato installato un sistema di irrigazione automatico, mentre per il riscaldamento e il raffreddamento dell'intera villa è previsto un sistema di pompa di calore fan‑coil, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno con alta efficienza energetica. Per le automobili è disponibile un parcheggio per cinque veicoli, di cui tre posti auto coperti. Informazioni di base • Superficie della casa: 186 m² • Piano: PR+1 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 4+ • Terrazze: 2 • Piscina: 26 m² • Pompa di calore / sistema fan‑coil per riscaldamento e raffreddamento • Cucina estiva con barbecue • Ripostiglio e locale tecnico • Giardino mediterraneo curato • Irrigazione automatica • Parcheggio per 5 automobili • 3 posti auto coperti • Completamente arredata e attrezzata La villa è in vendita completamente arredata e pronta per l'occupazione o l'uso senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione attraente, all'attrezzatura di qualità, alla piscina e al grande giardino, la proprietà è una scelta eccellente sia per una vita familiare tranquilla e una vacanza personale, sia come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata conformemente alla Legge sull'intermediazione immobiliare. NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile. ID CODICE AGENZIA: 1630