Haus Buje

Buje, Umgebung – luxuriöse Villa mit Pool in ruhiger und schöner Lage
Istra, Buje, Umgebung In einem wunderschönen istrischen Ort, nicht weit von Buje entfernt, befindet sich eine elegante und komplett ausgestattete Villa mit einer Fläche von 186 m², die durch die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und mediterranem Ambiente ideale Bedingungen für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung bietet. Die Lage ist äußerst attraktiv – die Villa liegt nur wenige Minuten Fahrt von der slowenischen Grenze entfernt, während die Küste und die charmanten istrischen Städte wie Umago und Buje ebenfalls nur wenige Minuten Fahrt entfernt sind. Ruhige Umgebung, istrische Landschaft und ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders interessant. Geräumiges und funktionales Interieur: Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (EG+1) und ist sorgfältig mit hochwertigen Materialien eingerichtet und möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der in ein großes und helles Wohnzimmer führt, das mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad und einen Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse hat. Die Terrassen bieten einen angenehmen Blick auf die umliegende istrische Landschaft und Olivenhaine. Gestalteter Außenbereich mit Pool: Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige und sorgfältig gestaltete Außenbereich im mediterranen Stil. Im Garten befindet sich ein 26 m² großer Pool sowie eine Sommerküche im traditionellen istrischen Stil, ideal für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen im Freien. Zur Pflege der Grünflächen ist ein automatisches Bewässerungssystem eingebaut, während für Heizung und Kühlung der gesamten Villa ein Fan‑Coil‑Wärmepumpensystem vorgesehen ist, das das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bei hoher Energieeffizienz gewährleistet. Für Autos steht ein Parkplatz für fünf Fahrzeuge zur Verfügung, von denen drei Stellplätze überdacht sind. Grundlegende Informationen • Wohnfläche: 186 m² • Geschosszahl: EG+1 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4+ • Terrassen: 2 • Pool: 26 m² • Wärmepumpe / Fan‑Coil‑Heiz- und Kühlsystem • Sommerküche mit Grill • Abstellraum und Technikraum • Gepflegter mediterraner Garten • Automatische Bewässerung • Parkplatz für 5 Autos • 3 überdachte Parkplätze • Voll möbliert und ausgestattet Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, bereit zum Einzug oder zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung, dem Pool und dem großen Garten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für ein ruhiges Familienleben und den eigenen Urlaub als auch als Investition für die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr erhoben. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch an, in diesen so präzise und genau wie möglich zu sein. AGENTUR-ID: 1630