Maison Buje

Buje, environs – villa de luxe avec piscine dans un cadre calme et agréable
Istra, Buje, environs Dans la magnifique ville istrienne, près de Buje, se trouve une villa élégante et entièrement équipée d'une surface de 186 m², qui, grâce à son mélange de design moderne, de construction de qualité et d'ambiance méditerranéenne, offre des conditions idéales pour les vacances, la vie ou la location touristique. L'emplacement est extrêmement attractif – la villa se situe à seulement quelques minutes en voiture de la frontière slovène, tandis que la côte et les charmantes villes istriennes comme Umago et Buje sont à quelques minutes en voiture. Un environnement paisible, le paysage istrien et d'excellentes liaisons de transport rendent cette propriété particulièrement intéressante. Intérieur spacieux et fonctionnel : La villa est répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage (R+1) et a été soigneusement aménagée et meublée avec des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d'entrée menant à un grand et lumineux salon relié à une cuisine moderne entièrement équipée et à une salle à manger. Au même étage se trouvent également une grande chambre, une salle de bains et un débarras avec une pièce technique. À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une vaste terrasse couverte. Les terrasses offrent une agréable vue sur le paysage istrien environnant et les oliveraies. Jardin aménagé avec piscine : La valeur particulière de cette propriété réside dans son vaste et soigneusement aménagé jardin, conçu dans un style méditerranéen. Dans la cour se trouve une piscine de 26 m² ainsi qu'une cuisine d'été au style traditionnel istrien, idéale pour les réunions et les moments de détente en plein air. Pour l'entretien des espaces verts, un système d'irrigation automatique a été installé, tandis que le chauffage et la climatisation de toute la villa sont assurés par un système de pompe à chaleur fan‑coil, garantissant une température agréable toute l'année avec une haute efficacité énergétique. Un parking pour cinq voitures est prévu, dont trois places couvertes. Informations de base • Surface de la maison : 186 m² • Niveau : PR+1 • Nombre de chambres : 4 • Salles de bains : 4+ • Terrasses : 2 • Piscine : 26 m² • Pompe à chaleur / système fan‑coil de chauffage et climatisation • Cuisine d'été avec barbecue • Débarras et local technique • Jardin méditerranéen aménagé • Irrigation automatique • Parking pour 5 voitures • 3 places de parking couvertes • Entièrement meublée et équipée La villa est vendue entièrement meublée et prête à emménager ou à utiliser sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement attractif, à ses équipements de qualité, à la piscine et au grand jardin, le bien est un excellent choix tant pour une vie familiale paisible et des vacances privées, que comme investissement pour la location touristique. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens, mais nous souhaitons y être aussi précis et exacts que possible. ID CODE AGENCE: 1630