Appartamento Pag

In vendita · Pag · Zadarska

4 Camere 85 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 539 996 € 6 353 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pag, Mandre, esclusivo nuovo edificio prima fila al mare, NKP 85,85 m2, appartamento S1
Presentiamo un appartamento in una nuova costruzione di lusso in prima fila sul mare, nel villaggio di Mandre sull'isola di Pag. Questo appartamento si trova al piano terra dell'edificio residenziale composto da otto appartamenti. La posizione di questo immobile è proprio accanto alla passeggiata, in una location davvero unica. L'appartamento è orientato a sud e offre vista sul mare aperto e sulle isole in lontananza. È composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto, bagno, loggia, terrazza coperta e giardino. Si distingue per le grandi pareti vetrate che garantiscono abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando così un'interazione con il meraviglioso paesaggio mediterraneo accompagnato dal rumore delle onde. Tra le dotazioni troviamo uno dei migliori sistemi di climatizzazione multi‑split, riscaldamento a pavimento con controllo Wi‑Fi, facciata ventilata, eccellente isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche, nonché videosorveglianza e citofono video. Il design architettonico moderno, le linee pulite e i materiali di alta qualità rendono questo spazio ideale per una residenza di lusso e per un investimento di alto livello. Caratteristiche dell'immobile:- nuova costruzione di lusso- posizione attraente accanto alla passeggiata- vista sul mare- attrezzature all'avanguardia- grandi pareti vetrate- spazio estremamente luminoso e arioso- vicinanza a spiagge e a tutti i servizi- certificato energetico A+L'appartamento è venduto non arredato. Con l'appartamento è incluso un posto auto, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto nelle vicinanze o di utilizzare il parcheggio pubblico. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per le visite dell'immobile siamo a vostra disposizione. In caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione di agenzia. Per questa proprietà contattare: Amina, +385 98 180 8006

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 353 €/m²
Mediana di annunci simili 3 750 €/m²
Differenza dalla mediana +69,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 590 €/m²–4 125 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 €–531 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

12
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
539 996 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
85 m²
Dimensione del terreno
137 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
333106

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 539 996 € · Prezzo al m²: 6 353 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m² · Dimensione del terreno: 137 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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