Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Pag, Mandre, exkluzívna novostavba prvý rad k moru, NKP 85,85 m2, apartmán S1
Predstavujeme byt v luxusnej novostavbe prvom rade pri mori v Mandre na ostrove Pag.Tento byt sa nachádza na prízemí obytného domu pozostávajúceho z ôsmich apartmánov.
Poloha tejto budovy je hneď vedľa promenády, v skutočne jedinečnej lokalite.
Byt sa nachádza 98 štvorcových metrov od mora a ostrovov v diaľke.
Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňou, krytou terasou a záhradou.
Vyznačuje sa veľkou sklenenou terasou s priestrannou terasou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 353 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +69,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 590 €/m²–4 125 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 358 832 € · 87 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % PAG 358 832 € · 87 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % PAG 358 832 € · 87 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % PAG 358 832 € · 87 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % PAG 359 000 € · 87 m² 4 126 €/m² Podobnosť 98 % PAG 359 000 € · 87 m² 4 126 €/m² Podobnosť 98 % PAG 338 328 € · 82 m² 4 126 €/m² Podobnosť 97 % PAG 338 328 € · 82 m² 4 126 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 €–531 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

12

• Apartmán · #333106 Plocha: 85 m² Izby: 4 Táto varianta 539 996 €
• Apartmán · #317631 Plocha: 48 m² Izby: 3 288 156 €
• Apartmán · #333102 Plocha: 48 m² Izby: 3 288 156 €
• Apartmán · #317632 Plocha: 64 m² Izby: - 406 522 €
• Apartmán · #333103 Plocha: 64 m² Izby: 3 406 522 €
• Apartmán · #317630 Plocha: 68 m² Izby: 3 433 318 €
• Apartmán · #333105 Plocha: 68 m² Izby: 3 433 318 €
• Apartmán · #317706 Plocha: 85 m² Izby: 4 539 996 €

Zobraziť ďalšie 4 varianty

• Apartmán · #318476 Plocha: 92 m² Izby: 3 581 321 €
• Apartmán · #333100 Plocha: 92 m² Izby: 3 581 321 €
• Apartmán · #318477 Plocha: 131 m² Izby: 4 828 518 €
• Apartmán · #333101 Plocha: 131 m² Izby: 4 828 518 €

Doplňujúce informácie

Cena

539 996 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

85 m²

Veľkosť pozemku

137 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333106

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 539 996 € · Cena za m²: 6 353 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia