In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - grotte, lussuosa nuova costruzione prima fila al mare - piano terra
RIJEKA – PEĆINE, LUSSOSO NUOVO EDIFICIO PRIMO RIGO VERSO IL MARE!
In vendita è un appartamento di alto livello 1S+DB, con superficie netta totale di 70.32 m2, con terrazza che ha accesso alla spiaggia, vista sul mare e un posto auto in garage.
APPARTAMENTO S6, 1S+DB – superficie netta totale di 70.32 m2, situato al piano terra dell'edificio.
È composto da corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto con bagno, WC aggiuntivo (superficie totale delle stanze interne 62.86 m2) e terrazza coperta di 3.53 m2 e due terrazze scoperte di 16.30 m2 e 6.55 m2.
Questo edificio residenziale di qualità è situato al primo rigo verso il mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città e a tutti i servizi.
È composto da 7 appartamenti di lusso, garage sotterraneo e ascensore.
Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e tutti hanno vista sulla baia di Quarnero.
Gli appartamenti saranno dotati di sistema SMART HOME con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte d'ingresso antieffrazione.
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso completo dell'IVA dopo la compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
252 000 € · 70 m²
3 600 €/m²
Somiglianza 76 %
RIJEKA
289 500 € · 70 m²
4 136 €/m²
Somiglianza 75 %
RIJEKA
197 000 € · 70 m²
2 814 €/m²
Somiglianza 72 %
RIJEKA
284 000 € · 68 m²
4 176 €/m²
Somiglianza 72 %
TRSAT
249 000 € · 70 m²
3 557 €/m²
Somiglianza 72 %
RIJEKA
264 500 € · 64 m²
4 133 €/m²
Somiglianza 71 %
RIJEKA
239 000 € · 73 m²
3 274 €/m²
Somiglianza 70 %
RIJEKA
310 000 € · 75 m²
4 133 €/m²
Somiglianza 68 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 530 000 € · Prezzo al m²: 7 571 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Smart Invest Properties – 530 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 530 000 €.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia