Apartment Pećine

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 530 000 € 7 571 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka – Höhlen, luxuriöses neues Gebäude in erster Reihe zum Meer – Erdgeschoss
Rijeka Höhlen, Luxus-Neubau erste Reihe zum Meer!
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung 1S+DB, mit einer Nettofläche von 70,32 m2, mit einer Terrasse mit Zugang zum Strand, Meerblick und einem Garagenparkplatz.
WOHNUNG S6, 1S+DB Gesamtnettofläche von 70,32 m2, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einer zusätzlichen Toilette (Gesamtfläche der Innenräume 62.86 m2) und einer überdachten Terrasse von 3.53 m2 und zwei überdachten Terrassen von 16.30 m2 und 6.55 m2.
Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in erster Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zum Strand und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten.
Es besteht aus 7 Luxuswohnungen und einer Tiefgarage und einem Aufzug.
Alle Wohnungen sind auf das Meer ausgerichtet, mit viel Sonnenlicht und alle mit Blick auf die Kvarner Bucht.
Die Wohnungen werden mit einer SMART HOME-Fernbedienung, Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Einbruchschutz ausgestattet sein.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 571 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 027 €/m²
Abweichung vom Median +88,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 274 €/m²–4 159 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
530 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pećine
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
204906

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 7 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Smart Invest Properties – 530 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 530 000 €.

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Ort: Pećine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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