In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, centro - appartamento su due piani in una villa
OPATIA, CENTRO - Appartamento su due livelli in villa
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento.
I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri.
Vendiamo un magnifico appartamento su due livelli di 200 m2, 3S+DB con grande terrazza e giardino e 2 posti auto.
L'appartamento si trova nel cuore di Opatija, a pochi passi dal mare.
L'appartamento si estende su due piani della villa storica, piano terra e 1.
piano.
Al piano terra c'è un ampio atrio, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e caldaia.
Le scale interne conducono al piano dove si trovano 3 grandi camere da letto, due delle quali con balconi, bagno e corridoio.
Dall'appartamento si gode una vista sul mare.
Fantastica proprietà in posizione eccezionale con un incantevole giardino che ospita una grande terrazza ideale per socializzare con barbecue!
Nel giardino sono presenti anche 2 posti auto, una vera rarità nel centro di Opatija.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 51 % degli annunci comparabili.
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1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Camere: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia