Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 200 m² Superficie
Prezzo richiesto 1 200 000 € 6 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro - appartamento su due piani in una villa
OPATIA, CENTRO - Appartamento su due livelli in villa Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Vendiamo un magnifico appartamento su due livelli di 200 m2, 3S+DB con grande terrazza e giardino e 2 posti auto. L'appartamento si trova nel cuore di Opatija, a pochi passi dal mare. L'appartamento si estende su due piani della villa storica, piano terra e 1. piano. Al piano terra c'è un ampio atrio, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e caldaia. Le scale interne conducono al piano dove si trovano 3 grandi camere da letto, due delle quali con balconi, bagno e corridoio. Dall'appartamento si gode una vista sul mare. Fantastica proprietà in posizione eccezionale con un incantevole giardino che ospita una grande terrazza ideale per socializzare con barbecue! Nel giardino sono presenti anche 2 posti auto, una vera rarità nel centro di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 000 €/m²
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Posizione del prezzo 51.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 865 €/m²–6 968 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 132 €–1 600 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

8 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 200 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
200 m²
Camere
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
220298

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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