Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro - appartamento su due piani in una villa
OPATIA, CENTRO - Appartamento su due livelli in villa
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento.
I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri.
Vendiamo un magnifico appartamento su due livelli di 200 m2, 3S+DB con grande terrazza e giardino e 2 posti auto.
L'appartamento si trova nel cuore di Opatija, a pochi passi dal mare.
L'appartamento si estende su due piani della villa storica, piano terra e 1.
piano.
Al piano terra c'è un ampio atrio, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e caldaia.
Le scale interne conducono al piano dove si trovano 3 grandi camere da letto, due delle quali con balconi, bagno e corridoio.
Dall'appartamento si gode una vista sul mare.
Fantastica proprietà in posizione eccezionale con un incantevole giardino che ospita una grande terrazza ideale per socializzare con barbecue!
Nel giardino sono presenti anche 2 posti auto, una vera rarità nel centro di Opatija.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 200 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Camere
- 4
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 220298
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 200 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
