Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 200 m² Plocha
Nabídková cena 1 200 000 € 6 000 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - dvoupatrový byt ve vile
OPATIA, CENTRUM - Duplexový byt ve vile Opatija, krásné přímořské město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena malebnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije tvoří objekty, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije dokonalou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší výnos z investice 5% to 10% a přitahuje zahraniční investory. Prodáváme krásný duplexový byt o rozloze 200 m2, 3S+DB s velkou terasou a zahradou a 2 parkovacími místy. Byt se nachází v centru Opatije, jen pár kroků od moře. Byt se rozkládá do dvou podlaží historické vily, přízemí a 1. floor. V přízemí je prostorný lobby, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna, skladová místnost a kotelna. Vnitřní schodiště vede na podlaží, kde jsou 3 velké ložnice, dvě z nich mají vlastní balkóny, koupelna a chodba. Byt nabízí výhled na moře. Fantastická nemovitost na výjimečném místě s krásnou zahradou, kde je velká terasa ideální pro setkání s grilováním! V zahradě jsou také 2 parkovací místa, což je skutečná rarita pro centrum Opatije. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 000 €/m²
Medián podobných nabídek 6 000 €/m²
Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 865 €/m²–6 968 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 132 €–1 600 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

8 Nabídek

Doplňující informace

Cena
1 200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
200 m²
Pokoje
4
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
220298

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje