Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 245 000 € 3 712 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, zona di Umag, appartamento 2 locali + soggiorno 66m2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale con soggiorno di 66 m2, nella zona di Umag a soli 5 km dal centro della città e dalla spiaggia. Si trova al primo piano in mansarda di un edificio residenziale con 4 appartamenti, è composto da soggiorno, zona pranzo e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto, bagno, balcone con vista parziale sul mare, la cantina si trova nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori. All'appartamento sono assegnati due posti auto davanti all'edificio. L'appartamento viene venduto arredato, ottima opportunità per un soggiorno confortevole o per affitti turistici. Umag- Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti locali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con la crescita stabile del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanza: Aeroporto di Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Istra, Umag, appartamento 2s+db, piano 1 sottotetto Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 00385 98 538 347 indirizzo email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 712 €/m²
Mediana di annunci simili 4 363 €/m²
Differenza dalla mediana -14,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 106 €/m²–5 145 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
245 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Dimensione del terreno
525 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
5 000 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2010
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
374694

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 3 712 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m² · Dimensione del terreno: 525 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 5 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce