Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 3 712 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag okolica, stan 2s+db 66m2
Kaiser Immobilien predstavlja dvosoban stan s dnevnim boravkom od 66 m2, u okolici Umaga svega 5 km od centra grada i plaže. Nalazi se na prvom katu u podkrovlju stambene zgrade sa 4 stanova, sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupatila, balkona sa djelomičnim pogledom na more, ostava nalazi se u suterenu zgrade. Stan je opremljen, grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan se prodaje namještajem, izvrsna prilika za ugodan boravak ili turistički najam. Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umag, stan 2s+db, kat 1 podkrovlje Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 712 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 363 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 106 €/m²–5 145 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Sličnost 100 %

Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Sličnost 100 %

Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Sličnost 100 %

Umag 350 315 € · 66 m² 5 308 €/m² Sličnost 100 %

Umag 399 014 € · 66 m² 6 046 €/m² Sličnost 100 %

Umag 343 434 € · 66 m² 5 204 €/m² Sličnost 100 %

Umag 331 636 € · 66 m² 5 025 €/m² Sličnost 100 %

Umag 338 004 € · 66 m² 5 121 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 525 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 5 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2010
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 374694

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 712 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 525 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.