Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 712 €/m²

Description du bien

Istra, environs d'Umag, appartement 2 chambres + séjour 66m2
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 66 m2, dans les environs d'Umago à seulement 5 km du centre-ville et de la plage. Il se situe au premier étage sous les combles d'un immeuble résidentiel de 4 appartements, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un balcon avec vue partielle sur la mer, le débarras se trouve au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est équipé, le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs. L'appartement comprend deux places de parking devant l'immeuble. L'appartement est vendu meublé, excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Umag- Umago représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante parmi les touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à la proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie. Avec une croissance stable de la valeur des biens immobiliers, cette région devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Istra, Umag, appartement 2 pièces + dépendance, étage 1 sous-toit Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Vendeur : Dean Cerovac téléphone : 00385 98 538 347 adresse e‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 106 €/m²–5 145 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
525 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
5 000 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2010
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
374694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 525 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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