Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istra, environs d'Umag, appartement 2 chambres + séjour 66m2
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 66 m2, dans les environs d'Umago à seulement 5 km du centre-ville et de la plage.
Il se situe au premier étage sous les combles d'un immeuble résidentiel de 4 appartements, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un balcon avec vue partielle sur la mer, le débarras se trouve au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est équipé, le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs.
L'appartement comprend deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement est vendu meublé, excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
Umag- Umago représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante parmi les touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à la proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie.
Avec une croissance stable de la valeur des biens immobiliers, cette région devient de plus en plus recherchée par les investisseurs.
Distance :
Aéroport de Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Vienne – 520 km
Prague - 850 km
Istra, Umag, appartement 2 pièces + dépendance, étage 1 sous-toit
Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Vendeur : Dean Cerovac
téléphone : 00385 98 538 347
adresse e‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2010
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374694
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 712 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 525 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
