Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istra, Umag Umgebung, 2-Zimmer-Wohnung + Diele 66m2
Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer von 66 m2, in der Umgebung von Umag nur 5 km vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt.
Sie befindet sich im ersten Stock im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, besteht aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Balkon mit teilweisem Meerblick, der Abstellraum liegt im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist ausgestattet, Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Umag- Umago bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seiner wachsenden Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien.
Mit stabilem Anstieg der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter.
Entfernung:
Flughafen Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Istra, Umag, Wohnung 2 Zimmer + Diele, 1. Etage Dachgeschoss
Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung.
Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren richten sich nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Verkäufer: Dean Cerovac
Telefon: 00385 98 538 347
E‑Mail‑Adresse: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 245 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstück
- 525 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Entfernung zum Meer
- 5 000 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2010
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374694
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 712 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 525 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 5 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
