Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 3 712 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Umag Umgebung, 2-Zimmer-Wohnung + Diele 66m2
Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer von 66 m2, in der Umgebung von Umag nur 5 km vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, besteht aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Balkon mit teilweisem Meerblick, der Abstellraum liegt im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist ausgestattet, Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung wird möbliert verkauft, eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung. Umag- Umago bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seiner wachsenden Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien. Mit stabilem Anstieg der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umag, Wohnung 2 Zimmer + Diele, 1. Etage Dachgeschoss Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren richten sich nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 00385 98 538 347 E‑Mail‑Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 712 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 363 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 106 €/m²–5 145 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Grundstück
525 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
5 000 m
Energieklasse
A
Baujahr
2010
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
374694

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 712 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 525 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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