In vendita · Pula · Istarska
Pula, Veli vrh, appartamento al piano terra 111,82m2, giardino 60m2, 3 camere da letto + soggiorno, NUOVO, #in vendita
In vendita ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 111,82 m2 situato al piano terra di un edificio residenziale di due piani, nella zona tranquilla di Pula – quartiere Veli Vrh.
L'appartamento si distingue per l'orientamento estremamente soleggiato e una bella vista, che contribuiscono a una quotidianità piacevole.
La sua orientazione verso est e ovest garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata.
È composto da tre camere da letto e soggiorno, offrendo una disposizione ottimale per la vita familiare o per investimento.
Tra i vantaggi aggiuntivi spiccano il giardino e il cortile curato, ideali per rilassarsi o per incontri all'aperto.
La spaziosa terrazza offre ulteriore spazio esterno per il divertimento.
Insieme all'appartamento è inclusa una garage, un vantaggio significativo per i proprietari di veicoli.
La sicurezza è garantita da porte antieffrazione, mentre l'accesso è consentito alle persone con disabilità.
Il comfort è assicurato da un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento – pompa di calore, riscaldamento a pavimento e condizionatori in tutte le stanze, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
L'appartamento è dotato di TV satellitare per intrattenimento e informazione.
La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza alla natura e l'ambiente tranquillo creano un perfetto equilibrio tra vita urbana e rilassata.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un appartamento di qualità in una posizione attraente e ricercata.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
355 500 € · 111 m²
3 203 €/m²
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PULA
395 000 € · 111 m²
3 559 €/m²
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PULA
402 900 € · 111 m²
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PULA
330 000 € · 110 m²
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PULA
423 300 € · 112 m²
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PULA
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PULA
398 000 € · 113 m²
3 522 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 559 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia