Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 559 €/m²

Description du bien

Pula, Veli vrh, appartement de plain-pied de 111,82 m², jardin de 60 m², 3 chambres + séjour, NEUF, #àvendre
À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces de 111.82 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans une partie calme du bourg de Pula Veli Vrh. L'appartement se distingue par une position extrêmement ensoleillée et une belle vue, ce qui contribue à une vie quotidienne agréable. Son orientation à l'est et à l'ouest permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres et d'un salon, et offre un agencement optimal pour la vie familiale ou l'investissement. Parmi les avantages supplémentaires figurent une cour et un jardin paysager, idéaux pour se détendre ou socialiser en plein air. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire pour le plaisir. À côté de l'appartement se trouve le garage, ce qui constitue un avantage considérable pour les propriétaires de véhicules. La sécurité est assurée par une porte anti-effraction, tandis que l'accès est prévu pour les personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par un système avancé de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur, un chauffage au sol et la climatisation dans les pièces elles‑mêmes, garantissant une température agréable toute l'année. L'appartement est équipé de la télévision par satellite pour le divertissement et l'information. L'emplacement de l'appartement au centre du village offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité de la nature et l'environnement paisible créent l'équilibre parfait entre vie urbaine et détente. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un emplacement attractif et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.****L'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 559 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
305265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 559 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.