Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 49 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 187 000 € 3 816 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - appartamenti in una buona posizione, Pola, Istria
In una buona e frequentata posizione in città, vicino a tutti i servizi, si trova questo grande edificio residenziale in costruzione. L'edificio avrà due ingressi, due ascensori, 6 piani. Si trova subito accanto alla deviazione di Pulska, nelle immediate vicinanze di un grande centro commerciale. È a pochi minuti dal centro di Pula, mentre la vicinanza alla deviazione offre collegamenti con le prime spiagge di Pula e l'Istria. Gli appartamenti si trovano dal primo al sesto piano, mentre al piano terra dell'edificio ci sono posti auto. L'edificio ha in totale 90 unità abitative di diverse metrature. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, ceramica di qualità e laminato, boiler Ariston Velis, climatizzatori inverter, porte d'ingresso antieffrazione e porte interne bianche. Sono disponibili appartamenti con una, due o tre camere da letto. Gli appartamenti sono venduti finiti, con il sistema "chiavi in mano". Il completamento previsto dei lavori è nel 2026. L'immobile in questione si trova al primo piano, con una superficie abitabile totale di 49.05M2. È composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e loggia. APPARTAMENTI DISPONIBILI: - 49,05 M2 - 1° PIANO - 137.500,00 EUR - 56,79 M2 - 1/2/3/4 PIANO - 159.000,00 EUR - 57,13 M2 - 1/2/3/4 PIANO - 160.000,00 EUR - 55,33 M2 - 1/2/3 PIANO - 155.000,00 EUR - 57,15 M2 - 1/2/3 PIANO - 160.000,00 EUR - 47,54 M2 - 1/3 PIANO - 133.000,00 EUR - 54,98 M2 - 1 PIANO - 154.000,00 EUR - 56,83 M2 - 1 PIANO - 159.000,00 EUR - 56,39 M2 - 2 PIANO - 158.000,00 EUR - 63,71 M2 - 2 PIANO - 178.500,00 EUR - 55,68 M2 - 3 PIANO - 156.000,00 EUR - 53,03 M2 - 4 PIANO - 148.500,00 EUR - 49,43 M2 - 4 PIANO - 138.500,00 EUR - 57,07 M2 - 4 PIANO - 160.000,00 EUR - 56,60 M2 - 4 PIANO - 158.500,00 EUR - 55,92 M2 - 4 PIANO - 156.500,00 EUR - 49,49 M2 - 3 PIANO - 138.500,00 EUR - 54,56 M2 - 3 PIANO - 153.000,00 EUR - 55,52 M2 - 3 PIANO - 155.500,00 EUR - 56,43 M2 - 4 PIANO - 158.000,00 EUR - 56,91 M2 - 5 PIANO - 159.400,00 EUR - 55,96 M2 - 5 PIANO - 156.700,00 EUR - 56,35 M2 - 5 PIANO - 157.800,00 EUR - 48,66 M2 - 5 PIANO - 136.300,00 EUR - 47,13 M2 - 5 PIANO - 132.000,00 EUR - 56,34 M2 - 5 PIANO - 158.000,00 EUR Tutti i dettagli sugli appartamenti, planimetrie e presentazioni esclusivamente su richiesta!

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 816 €/m²
Mediana di annunci simili 3 255 €/m²
Differenza dalla mediana +17,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 208 €/m²–3 448 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 245 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
187 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
49 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
235720

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 187 000 € · Prezzo al m²: 3 816 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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