Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 187 000 € 3 816 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Wohnungen in guter Lage, Pula, Istrien
In einer guten und häufigen Lage in der Stadt in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet sich dieses größere Wohngebäude im Bau.
Das Gebäude wird zwei Eingänge, zwei Aufzüge, sechs Stockwerke haben.
Es befindet sich direkt neben der Umgehungsstraße von Pula, in der Nähe eines großen Einkaufszentrums.
Vom Stadtzentrum von Pula ist es nur wenige Minuten entfernt, während die Nähe der Umgehungsstraße eine Verbindung mit den ersten Stränden von Pula und dem istrischen Ypsilon bietet.
Die Wohnungen befinden sich vom ersten bis zum sechsten Stock, während sich im Erdgeschoss des Gebäudes Parkplätze befinden.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 90 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Jede Wohnung ist mit elektrischen Fußbodenheizungen in den Badezimmern, hochwertiger Keramik und Laminat, Ariston Velis Warmwasserbereitern, Inverter-Klimaanlagen, Einbruchschutz-Eingangstüren und Innen-Weißraumtüren ausgestattet.
Im Angebot sind Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern.
Die Wohnungen werden nach dem "schlüsselfertigen" System verkauft.
Fertigstellung in 2026 Jahren erwartet.
Das Objekt befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 49.05M2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Loggia.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
- 49,05 M2.
KAT - 137.500,00 EUR
- 56,79 M2 - 1/2/3/4 KAT - 159.000,00 EUR
- 57,13 M2 - 1/2/3/4 KAT - 160.000,00 EUR
- 55,33 M2 - 1/2/3 KAT - 155.000,00 EUR
- 57,15 M2 - 1/2/3 KAT - 160.000,00 EUR
- 47,54 M2 - 1/3 KAT - 133.000,00 EUR
- 54,98 M2 - 1 KAT - 154.000,00 EUR
- 56,83 M2 - 1 Etage - 159.000,00 EUR
- 56,39 M2 - 2 Etage - 158.000,00 EUR
- 63,71 M2 - 2 Etagen - 178.500,00 EUR
- 55,68 M2 - 3 KAT - 156.000,00 EUR
- 53,03 M2 - 4 KAT - 148.500,00 EUR
- 49,43 M2 - 4 Stockwerke - 138.500,00 EUR
- 57,07 M2 - 4 KAT - 160.000,00 EUR
- 56,60 M2 - 4 KAT - 158.500,00 EUR
- 55,92 M2 - 4 Etagen - 156.500,00 EUR
- 49,49 M2 - 3 Stockwerke - 138.500,00 EUR
- 54,56 M2 - 3 KAT - 153.000,00 EUR
- 55,52 M2 - 3 KAT - 155.500,00 EUR
- 56,43 M2 - 4 KAT - 158.000,00 EUR
- 56,91 M2 - 5 Etagen - 159.400,00 EUR
- 55,96 M2 - 5 Etagen - 156.700,00 EUR
- 56,35 M2 - 5 Etagen - 157.800,00 EUR
- 48,66 M2 - 5 Etagen - 136.300,00 EUR
- 47,13 M2 - 5 Etagen - 132.000,00 EUR
- 56,34 M2 - 5 Stockwerke - 158.000,00 EUR
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 816 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 255 €/m²
Abweichung vom Median +17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 208 €/m²–3 448 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
187 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
235720

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 187 000 € · Preis pro m²: 3 816 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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